Hypothécaire Liste de fichiers

En vertu de la Loi sur les procédures de règlement de l`immobilier, le gouvernement fédéral exige que les prêteurs pour donner aux emprunteurs une estimation de bonne foi. Les courtiers en hypothèques à accepter les demandes peuvent également fournir le GFE, mais le prêteur demeure responsable de sa livraison. Le GFE détaille les coûts approximatifs d`un emprunteur doit payer à la clôture. Clôture fait référence à la dernière réunion entre toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière, y compris l`emprunteur et prêteur, ou le représentant du prêteur. À la clôture, les parties signent les documents de prêt et la transaction devient définitive. Le GFE détaille les frais de clôture spécifiques, qui peuvent inclure les frais de courtage, les frais de montage de prêts, frais de titre, les frais d`évaluation et les frais d`inspection. Le GFE ne sert que comme une estimation et les prêteurs ne sont pas confrontés sanctions pénales pour des calculs inexacts.

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Le rapport de crédit informe le prêteur de l`historique des paiements de crédit d`un emprunteur. Les bureaux de crédit recueillent des informations de paiement des créanciers et de vendre des rapports aux institutions financières. Les rapports de crédit comprennent une variété de données, y compris des renseignements personnels sur les emprunteurs, comme les adresses, l`historique de l`emploi et les numéros de sécurité sociale. Le rapport contient des informations sur les prêts et les paiements, détaillant le créancier et la ponctualité de chaque paiement. Si un consommateur a fait faillite, avait ou privilèges de saisie-arrêt avait placé contre une propriété, l`information apparaîtra sur le rapport de crédit. Les créanciers obtiennent généralement un rapport de crédit chaque fois qu`un consommateur applique pour le crédit. Les bureaux de crédit attribuer un score numérique à des antécédents de crédit, que les prêteurs utilisent pour déterminer est l`aptitude à un prêt d`un emprunteur.

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Requis par la loi fédérale, la déclaration de la vérité en prêt fournit des informations de coût final et sur un prêt hypothécaire. La déclaration TIL détaille le taux annuel l`emprunteur doit payer, y compris le taux d`intérêt du prêt, les points de départ ou des frais de service (tous exprimés en pourcentages). déclarations TIL également la charge financière, représenté en montants exacts, détaillant combien l`emprunteur paiera des intérêts et l`assurance hypothécaire. Le TIL comprend le montant du financement et le montant total que l`emprunteur doit payer sur la durée du prêt, y compris les intérêts, le capital et l`assurance hypothécaire. Les emprunteurs peuvent également trouver le calendrier de paiement de prêt dans l`énoncé TIL, expliquant le nombre de paiements hypothécaires, les dates d`échéance de paiement et le montant de chaque paiement. Les prêteurs comprennent également des informations dans la déclaration TIL. Informations expliquent les caractéristiques de prêt, telles que des informations détaillées sur les ajustements des taux d`intérêt applicables, les frais de remboursement anticipé ou frais de retard de paiement.