Comment financer une maison
La plupart des Américains achètent des maisons en obtenant des prêts hypothécaires auprès des banques. Les comptes de prêt pour 80 à 90 pour cent du prix de la maison, alors que le coût restant est couvert par acompte de l`acheteur. Le propriétaire paie le prêt et l`intérêt à la banque par le biais des paiements hypothécaires mensuels. Il n`est pas très sûr d`obtenir un prêt hypothécaire à moins que vous avez une constante de revenus sinon, vous pourriez défaut sur le prêt en raison de ne pas payer les paiements mensuels.
Sélectionnez une hypothèque qui convient le mieux à votre situation financière. Évaluer la stabilité de votre revenu. Prendre en compte les dépenses futures, comme les mariages ou l`éducation de vos enfants.
Découvrez les différences entre un taux d`intérêt fixe et un taux variable. Un prêt hypothécaire à taux fixe a un taux d`intérêt qui ne change jamais et est souvent délivré pour une période de 15 ou 30 ans. Le paiement mensuel pour un prêt hypothécaire de 15 ans sera en moyenne de 25 à 30 pour cent plus élevé que pour une hypothèque de 30 ans, mais vous obtiendrez un taux d`intérêt plus bas. Avec un taux fixe, votre paiement mensuel sera toujours le même. Le problème avec prêt hypothécaire à taux fixe est que vous pourriez être coincé avec un taux d`intérêt élevé. Ce problème peut être résolu par le biais de refinancement.
Comprendre qu`un prêt hypothécaire à taux révisable a un taux d`intérêt qui change au fil du temps et dépend du marché. les prêts hypothécaires à taux ajustables sont d`abord avec des taux d`intérêt plus bas dans les premières années. Un prêt hypothécaire à taux révisable est logique si vous ne prévoyez pas de garder votre prêt hypothécaire plus de 6 à 7 ans.
Évitez de signer pour un prêt hypothécaire à taux révisable avec un paiement plus élevé autorisé qui est plus que votre revenu. Le taux d`intérêt pourrait monter très haut, et vous risquez de perdre votre maison.
Faites attention aux points sur les prêts hypothécaires à taux fixe. Les points se réfèrent aux honoraires versés à l`avant au prêteur à la clôture du prêt. Un point est de 1 pour cent du prêt. Comparer les prêts hypothécaires de différents prêteurs. Ne vous contentez pas d`un prêteur spécifique dès le début. Les grandes banques ne proposent pas souvent les tarifs les plus bas. banquiers hypothécaires ont tendance à offrir des tarifs plus compétitifs. Obtenez le devis de taux d`intérêt pour chaque niveau de points. Soyez prudent sans point mortgage, ils ont tendance à avoir des taux d`intérêt plus élevés.
Utilisez un courtier hypothécaire pour obtenir une bonne affaire. Les courtiers en hypothèques ont tendance à prendre une coupe de 0,5 à 1 pour cent sur le prêt. Vérifiez les références d`un courtier pour vous assurer qu`il est intéressé à vous faire une bonne affaire. Certains courtiers en hypothèques pourraient être plus intéressés à obtenir des commissions de prêteurs qu`en agissant dans votre intérêt.
Augmentez vos chances d`approbation en réduisant votre dette et éclaircir tout problème de rapport de crédit. Faire un grand acompte si possible. Si votre acompte est de 30 pour cent ou plus, il est très probable que votre demande de prêt sera approuvé. Si nécessaire, demandez à votre parent ou un ami d`être votre cosignataire pour augmenter les chances d`être approuvé.