Avantages et inconvénients d`une équité Marge de crédit

<p>crédit hypothécaire (HELOC) sont des prêts qui vous offrent de l`argent à utiliser lorsque vous en avez besoin et utilisez votre maison pour obtenir le prêt. Vous pouvez utiliser le produit d`une ligne d`actions de crédit hypothécaire à toutes fins que vous need- les utilisations courantes des améliorations à domicile et les frais de scolarité des collèges. Les avantages d`un HELOC comprennent l`accès à l`argent quand vous en avez besoin, un faible taux d`intérêt et les avantages fiscaux, mais vous devez considérer que vous utilisez votre maison en garantie.

Lorsque votre trésorerie en avez besoin

• Vidéo: La marge de crédit hypothécaire

  Au lieu d`un gros paiement forfaitaire comme un prêt hypothécaire, vous avez accès à une ligne de crédit avec un HELOC, semblable à une carte de crédit. Cela signifie que vous ne payez que les intérêts sur le montant d`argent que vous empruntez à l`époque. Par exemple, si vous avez pris un prêt hypothécaire 100 000 $, vous seriez payer des intérêts sur l`ensemble de 100 000 $, même si vous ne aviez besoin 20 000 $ maintenant, 20 000 $ l`année prochaine, et 60 000 $ l`année suivante. Si vous aviez un HELOC avec une limite de crédit de 100 000 $, vous pouvez accéder au premier 20 000 $ cette année afin que vous ne seriez pas payer des intérêts inutiles sur le 80 000 $, vous n`avez pas besoin pour le moment.

Les déductions fiscales

• Vidéo: Audition sur le changement climatique de J-M Jancovici à l`Assemblée Nationale- 6/2/2013

  
  
  
  

  L`intérêt sur le premier 50 000 $ (100 000 $ si vous êtes marié et déposer une déclaration conjointe) de votre prêt hypothécaire est déductible de vos impôts comme une déduction détaillée. Si vous utilisez le produit du prêt pour des améliorations à domicile, vous pouvez déduire les intérêts sur le premier 500 000 $ (1 million $ si vous êtes marié et déposer une déclaration conjointe) du prêt.

Taux d`intérêt et limites de crédit

• Vidéo: ÉMISSION SPÉCIALE CHIFFRAGE DU PROGRAMME - #JLMChiffrage

  Le taux d`intérêt sur un HELOC a tendance à être presque aussi bas que les taux d`intérêt hypothécaire parce que le prêt est soutenu par votre maison, plutôt que d`autres prêts non garantis. Un HELOC vous permet également d`accéder à une ligne beaucoup plus de crédit que la plupart des sociétés de cartes de crédit offrent. Cependant, le taux d`intérêt peut fluctuer en fonction des conditions du marché afin que vous vous exposez au risque de hausse des taux. Le montant que vous pouvez emprunter est basé sur l`équité que vous avez dans votre maison. Vous pouvez calculer votre capital en soustrayant tout montant que vous avez emprunté contre votre maison, comme une hypothèque, de la valeur de votre maison. Par exemple, si vous est la maison vaut 235 000 $ et que vous avez 135 000 $ restant sur votre prêt hypothécaire, vous auriez 100 000 $ de l`équité dans votre maison.

Maison en garantie

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  Lorsque vous prenez une ligne d`actions de crédit hypothécaire, vous garantissez que vous rembourser le prêt en utilisant votre maison en garantie. Si vous ne respectez pas vos obligations de la dette, le prêteur peut saisir votre maison. En fonction de combien vous avez emprunté, si la valeur de votre maison diminue, vous pouvez finir par suite plus d`argent sur votre maison qu`il vaut la peine.