Puis-je emprunter de l`argent Fonds propres Si je suis derrière l`hypothèque?

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Lorsque vous tombez plus de 30 jours de retard sur vos paiements hypothécaires, votre prêteur peut informer les agences d`évaluation du crédit. Les paiements au moins 30 jours ont tard un impact négatif sur votre pointage de crédit. Votre score diminue encore si vous tombez 60, 90 ou 120 jours de retard sur vos paiements hypothécaires ou de toute autre dette. La plupart des contrats de participation à domicile comprennent une clause qui permet à votre prêteur de réduire ou geler l`accès à la partie inutilisée de votre ligne dans certaines situations, comme un changement dans votre situation financière. Les banques peuvent envisager une baisse de votre pointage de crédit un « changement dans votre situation financière », et ils peuvent donc geler votre HELOC si cela se produit.

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Les lois relatives à la forclusion varient d`un État à l`autre, mais vous sont généralement considérés comme ayant fait défaut sur un prêt si vous ne parvenez pas à effectuer votre paiement régulier dans les 30 jours suivant la date d`échéance. Lorsque vous défaut sur un prêt immobilier, votre prêteur peut entamer une procédure de forclusion. La première étape est pour le prêteur de vous envoyer un avis litispendance et enregistrer une copie de la litispendance au palais de justice local. Cela constitue un avis que la procédure de forclusion formelle sont sur le point de commencer. Votre prêteur HELOC pourrait geler votre ligne sur la base de litispendance déposée par votre prêteur hypothécaire pour vous empêcher d`accumuler plus la dette sur votre maison.

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Lorsque vous faites appel à votre HELOC, vous augmentez votre charge de la dette. Si votre prêteur hypothécaire commence des procédures de forclusion, vous devez rembourser immédiatement à la fois l`hypothèque et le HELOC. Si vous ne parvenez pas à le faire, votre prêteur hypothécaire vend votre maison et utilise de la vente pour rembourser votre prêt hypothécaire. Les fonds restants sont appliqués à la dette de votre HELOC, mais, dans de nombreux Etats, le processus de forclusion ne se termine pas avec la vente de votre maison. Certains États ont des lois qui permettent à votre recours ou l`équité prêteur hypothécaire pour vous poursuivre en justice pour la dette restante même plusieurs années après que vous perdez votre maison.

Vous pouvez dessiner sur votre HELOC si vous êtes en retard sur votre prêt hypothécaire, mais ne le font que si vous êtes prêt à accepter les conséquences à long terme d`ajouter à votre dette de prêt à domicile. Certains propriétaires tirent sur leur HELOC pour éviter la forclusion en utilisant les fonds pour payer leur hypothèque. Toutefois, lorsque vous faites cela, vous finissez par payer des intérêts sur la même dette deux fois - une fois sur l`hypothèque et à nouveau sur le HELOC. De plus, vous ne pouvez pas continuer à le faire pour toujours, comme, à un moment donné, vous épuiser votre HELOC et aller dans la forclusion en raison d`une dette énorme.