Que dois-je qualifier pour un prêt FHA?

Postulez pour un prêt conventionnel avec un prêteur hypothécaire non-FHA et vous ne pouvez pas obtenir si votre pointage de crédit est faible dans la gamme 600. Les prêteurs hypothécaires exigent généralement des cotes de crédit d`environ 680 ou plus. Ceci est parce que les acheteurs avec ce type de notation sont moins susceptibles de faire défaut sur l`hypothèque. En outre, des cotes plus élevées indiquent de bonnes habitudes de crédit. prêts FHA sont légèrement différentes. Alors que les acheteurs ne sont autorisés que deux paiements en retard de 30 jours dans les deux ans, ils peuvent bénéficier d`un financement avec un pointage de crédit aussi bas que 620.

Une autre caractéristique d`un prêt hypothécaire garanti par la FHA est que vous avez seulement besoin d`un acompte de 5 pour cent pour se qualifier pour le prêt. Ce chiffre est nettement inférieur à la baisse de 20 pour cent requis par les prêteurs traditionnels. Certains prêteurs hypothécaires FHA demandent 10 pour cent vers le bas si un emprunteur a une histoire de mauvais crédit. Réunion des exigences de paiement est plus facile si la vente une autre propriété. Sinon, vous pouvez enregistrer cette dépense ou envisager de retirer des fonds d`un compte de retraite.

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En dépit de plus bas paiement et exigences pointage de crédit, demander un prêt hypothécaire FHA nécessite une histoire de l`emploi et un revenu régulier. Les prêteurs qui offrent des prêts hypothécaires FHA en revue vos antécédents d`emploi pour vous assurer que vous êtes resté dans la population active pendant 24 mois consécutifs. Travailler un temps plus court ou ayant des lacunes de l`emploi peut retarder l`achat d`une maison avec un prêteur FHA. Afficher W-2, talons de chèque de paie ou demandez à votre employeur d`écrire une lettre à votre prêteur indiquant votre temps avec l`entreprise et vos revenus.

Saisies et faillites n`empêchent pas l`approbation d`un prêt FHA. Cependant, il y a des dispositions à demander un prêt hypothécaire après une ou l`autre événement. Même si vous pouvez reconstruire votre crédit rapidement, les prêteurs hypothécaires FHA ont besoin d`un deux et une période d`attente de trois ans après une faillite ou de forclusion.