Dette rapport au revenu brut et ce que cela signifie

ratio dette-revenu est le montant de votre revenu mensuel qui sert à payer vos dettes mensuelles. Votre ratio dette-revenu ne comprend pas les factures des ménages tels que les services publics ou l`assurance automobile. Ce ratio est utilisé par les prêteurs pour évaluer l`accessibilité hypothécaire maximale d`un emprunteur.

La dette au revenu est généralement exprimé en pourcentage, donc plus votre ratio dette-revenu, mieux vous apparaissez sur papier à un prêteur. Un faible ratio dette-revenu indique que moins de votre revenu mensuel est alloué à payer les factures. Voici comment un prêteur évalue la probabilité que vous rembourser un prêt hypothécaire. Vous pouvez contrôler votre dette à revenu soit en augmentant vos revenus ou dépenses baisser.

Il y a deux chiffres à prendre en compte lorsqu`ils traitent avec votre ratio dette-revenu. Les prêteurs évaluent le nombre frontal et le nombre d`arrière-plan.

dette front-end au revenu est le montant maximum de votre revenu mensuel qui peut être dédié à votre paiement hypothécaire. Pour calculer, combiner votre prêt hypothécaire, le principal, les impôts, l`assurance des biens et des cotisations d`assurance hypothécaire et d`association.

Ensuite, prendre ce nombre et diviser par le revenu mensuel avant impôts. C`est le montant maximal que le prêteur estime que vous pouvez vous permettre d`allouer à votre paiement hypothécaire mensuel. La directive généralement acceptée pour le ratio dette-revenu frontal est de 33 pour cent.

dette back-end aux revenus tient compte de la quantité de la dette totale que vous avez et détermine ensuite comment le paiement mensuel que vous pouvez vous permettre de prendre vos autres dettes en compte.

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Pour calculer votre dette back-end au revenu, au total de votre prêt hypothécaire, principal, assurance fiscale, une assurance hypothécaire (le cas échéant) et les frais de propriétaire (si nécessaire). Vous pouvez ensuite ajouter à ce numéro de votre paiement de voiture, paiement par carte de crédit, les prêts à tempérament ou d`autres titres de créance mensuels en circulation.

Ensuite, diviser par votre revenu mensuel total pour trouver votre back-end ratio dette-revenu. La ligne directrice généralement acceptée pour le ratio de back-end est de 38 pour cent.

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Calculer la dette au revenu en divisant vos dépenses par votre salaire mensuel brut avant toute déduction ou taxes. Prenez plusieurs chèques de paie récents et les moyenner. Pour déterminer votre revenu mensuel, prendre ce nombre et multiplier par 2. Ce nombre sera votre revenu mensuel brut.

Si vous êtes payé moins fréquemment deux semaines, ou si votre revenu est saisonnière, vous pouvez trouver votre revenu mensuel brut à l`aide de votre revenu annuel. Il suffit de diviser votre revenu annuel de 12.

Le revenu annuel est 60 000 $. Paiement de voiture est de 200 $, les peines minimales de carte de crédit sont de 150 $.

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dette front-end au revenu diviserait revenu annuel en mois (60 000/12). Revenu mensuel brut serait 5 000 $. Puis, multiplier le revenu mensuel brut de 33 pour cent (5000 fois .33). dette front-end au revenu serait $ 1,650. Ceci est le paiement hypothécaire mensuel maximal que de nombreux prêteurs approuveraient.

dette back-end aux revenus comprendrait les paiements de voiture et cartes de crédit. Multiplier le revenu mensuel brut de 38 pour cent (5000 fois .38). Le montant total que vous pourriez payer vers la dette hypothécaire mensuel et le consommateur serait 1,900 $. Si vous soustrayez le paiement de voiture 200 $ et les paiements par carte de crédit de 150 $, le paiement mensuel maximal serait $ 1,550.