Forclusion et maisons appartenant à des banques

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Les prêts aux propriétaires pour les aider à payer le coût de leur maison sont généralement garantie contre les biens qu`ils achètent en garantie. Cela signifie que la banque a le droit de reprendre possession de la maison dans une forclusion dans le cas où le propriétaire ne parvient pas à rembourser la dette. En général, les propriétaires travailleront avec leur prêteur et les ressources des collectivités locales pour éviter la forclusion. Mais si le propriétaire doit abandonner l`hypothèque, les banques finissent souvent par la prise en charge de la propriété et d`essayer de le vendre pour récupérer leur investissement de prêt.

Les banques sont généralement désireux de se débarrasser des maisons qu`ils finissent par posséder avec une vente aux enchères de forclusion, car ils représentent des actifs non performants pour une banque et les coûts dans les obligations de l`impôt foncier annuel. Les banques peuvent souvent pas se permettre de faire l`entretien et à l`entretien qu`un propriétaire serait, de sorte que les propriétés se déprécier rapidement qu`ils tombent en décrépitude et de négligence. Cela ne signifie cependant pas que les banques cherchent à perdre de l`argent sur des maisons appartenant à des banques. Il est souvent un juste équilibre entre la vente du bien avant de prendre trop de pertes tout en démontrant à leurs actionnaires qu`ils travaillent pour obtenir le meilleur prix.

Parce que les ventes de maisons appartenant à des banques peuvent faire baisser le marché et menacent la valeur de leurs prêts dans la communauté voisine, les banques évitent habituellement la publicité agressive des propriétés appartenant à des banques et de leurs prix de vente. Néanmoins, les acheteurs potentiels peuvent généralement obtenir des informations sur les maisons appartenant à des banques de sites spécialisés, agents immobiliers et des documents judiciaires. Certaines banques affichera les listes des propriétés qu`ils essaient de vendre. Par exemple, la Bank of America fournit une carte interrogeable des biens appartenant à des banques.

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Comme pour tout investissement, l`achat de maisons appartenant à des banques - soit comme résidence principale ou un investissement immobilier - est livré avec un risque considérable. maisons appartenant à des banques sont souvent situés dans les quartiers et les communautés touchées avec des baisses de prix importantes du logement, et il est difficile de connaître les perspectives économiques à long terme pour la région. De plus, les propriétaires qui font face à forclore pourrait cesser la maintenance bien avant qu`ils ne cessent de payer leurs hypothèques, de sorte que les propriétés appartenant à des banques pourraient être en mauvais état et sont souvent vendus « en l`état » par les banques.