Comment négocier des propriétés REO

Faire votre recherche. Dresser une liste des propriétés REO bancaires que vous pourriez être intéressé par la banque de communiquer avec les ministères d`atténuation des pertes ou des sites Internet liste de ces propriétés.

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Apprenez tout ce que vous pouvez sur les propriétés REO qui vous intéressent. Assurez-vous que le prix la banque demande un juste prix pour le marché. Toutes les saisies immobilières sont de bonnes affaires, et les banques cherchent à faire revenir autant de l`argent qu`ils ont perdu sur la propriété que possible. Vérifiez le prix demandé contre dans le quartier de comparaison. Déterminer quel type de réparations ou rénovations pourraient être nécessaires, et d`ajouter ces coûts au prix demandé pour voir si la propriété est vraiment une bonne affaire.

Demandez à la banque des informations sur la propriété REO. La banque peut avoir des rapports d`inspection ou des évaluations disponibles. Demandez si la banque accepte de faire des réparations ou si la propriété est vendue comme il est. Demandez combien de temps le processus d`approbation et de séquestre est susceptible de prendre.

Commander une évaluation. Une évaluation par un évaluateur indépendant doit confirmer pour vous si le prix demandé par la banque est raisonnable. Demandez à la banque une police d`assurance de titre pour vous assurer que vous aurez un titre de propriété.

Ne soyez pas pressé de négocier avec la banque. Rappelez-vous que la banque est probablement plus désireux d`obtenir la propriété REO hors de ses rouleaux que vous l`acheter. Ne pas devenir émotionnellement attaché à un bien particulier, car cela va entraver votre capacité à négocier.

Faire une offre à la banque. Attendez-vous à la banque de faire une contre, que vous pourrez ensuite vous contrer. Soyez prêt à attendre plusieurs jours à chaque étape, puisque plusieurs personnes à la banque peuvent approuver votre offre et counteroffer.

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Demander une certification de lutte contre les ravageurs de la banque. La plupart des banques fourniront cela. inspections de demande et, bien que vous devriez être prêt à payer pour ces soi-même. Une inspection en évidence les défauts que vous pourriez ne pas avoir remarqué dans vos propres observations de la propriété, vous donnant des informations pour vous aider à déterminer si vous voulez faire l`achat final. Assurez-vous que votre offre est subordonnée aux résultats de l`inspection, de sorte que vous pouvez marcher loin si l`inspection montre des problèmes qui sont trop chers pour fixer votre budget.

Demandez à la banque pour effectuer des réparations. Peut-être qu`ils acceptent de le faire si le coût des réparations semble plus facile à manipuler par rapport aux coûts de mettre la maison en arrière sur le marché. La banque peut vouloir renégocier le prix convenu si les coûts de réparation sont trop grands.