Comment Refinancement Lorsque retard dans les paiements hypothécaires

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Pour en savoir qui est propriétaire de votre prêt. Si vous avez acquis un prêt immobilier classique, comme une hypothèque ne sont pas assurés par l`Administration des anciens combattants ou FHA, votre prêt est probablement détenu par les garants des prêts importants, Fannie Mae ou Freddie Mac.

Vous pouvez être admissible au programme Home Affordable Modification (HAMP) si vous êtes en retard sur un ou plusieurs paiements, vous occupez la maison comme votre résidence principale, vous devez 729750 $ ou moins sur le prêt, vous avez des difficultés financières ou votre prêt les paiements ont augmenté, vous avez acquis le prêt avant le 1er janvier 2009, et votre paiement hypothécaire total dépasse 31 pour cent de votre revenu mensuel brut.

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Vidéo: Comment calculer une pénalité hypothécaire quand on rembourse son prêt avant le terme.

Contactez votre société de prêt hypothécaire par téléphone ou par écrit au sujet de votre intérêt à modifier votre prêt par HAMP. Un spécialiste de la modification atténuation des pertes / prêt effectuera une entrevue préliminaire en posant une série de questions sur vos finances. Vous pouvez trouver votre numéro de téléphone de la société hypothécaire ou une adresse sur votre relevé de paiement hypothécaire ou coupon.

Rassembler et envoyer les pièces justificatives à votre prêteur demandé. Cela inclut généralement, mais sans s`y limiter: la dernière déclaration d`impôt sur le revenu avec toutes les annexes et W-2S- deux deux talons de paie les plus récents statements- bancaires les plus récentes (ou d`autres documents de revenu si travailleur autonome) - déclarations hypothécaires pour d`autres prêts sur votre domicile une liste des soldes des comptes et des paiements mensuels minimums exigibles sur la totalité de votre crédit renouvelable, prêts ou soutien familial obligations- une liste de toutes les dépenses mensuelles ne se reflète pas par votre rapport de crédit (assurance, services publics, l`épicerie, le gaz , divertissement) - et une lettre expliquant vos difficultés financières.

Communiquez avec votre prêteur ou un autre prêteur / courtier agréé FHA à pré-qualifier pour la FHA Streamline refinancer en cours si vous avez une hypothèque FHA assurés. Les emprunteurs qui « sautent paiements » sur leur prêt hypothécaire ne sont pas admissibles à d`autres taux et de durée ou en espèces sur les options de refinancement de la FHA. Le processus de refinancement de Streamline est un refinancement accélérée qui nécessite un minimum de formalités et les qualifications de crédit et permet à un prêt à valeur 97,75 pour cent. Le ratio prêt-valeur exprime la dette hypothécaire en pourcentage de la valeur estimative du bien.

Au moment de l`application, vous ne devez pas avoir manqué des paiements au cours des 12 derniers mois si vous avez eu le prêt depuis plus d`un an. Si vous avez eu le prêt moins d`un an, vous ne devez pas avoir de paiements manqués.