Mortgage Trust Définition

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Une fiducie hypothécaire peut fonctionner comme un compte d`investissement. Dans ce cas, les investisseurs ont mis des fonds dans le compte en fiducie, et le fiduciaire du compte investit ces fonds en achetant directement des titres hypothécaires, ou des instruments d`investissement qui mettent en commun les hypothèques ensemble et offrent un taux de rendement. Ces titres, à leur tour fournir un taux de rendement total pour le compte en fiducie. Cela offre aux investisseurs un moyen de canaliser indirectement des fonds sur le marché de l`immobilier.

Même si un des lieux de compte en fiducie hypothécaire distance entre l`investisseur et les prêts immobiliers eux-mêmes, il est livré avec des dangers. L`option d`investissement repose sur le succès du marché immobilier, car les titres ne réussissent que si les emprunteurs paient leur hypothèque. Dans l`accident du logement qui a atteint son apogée en 2008, de nombreux investisseurs ont perdu de l`argent sur l`investissement immobilier, autant sur les prêts non remboursés les prêts et les titres ont perdu de l`argent.

La deuxième forme d`une fiducie hypothécaire est un acte de fiducie, créé lorsqu`un acheteur prend une hypothèque pour acheter une maison. L`acte de fiducie est tout simplement le document qui montre la confiance a été créé. Le syndic est généralement la société d`entiercement impliqué dans la vente, qui détient le titre de propriété tant que l`hypothèque continue. Lorsque l`hypothèque est remboursée, le syndic donne le titre à l`emprunteur et le prêteur renonce à toute prétention à la propriété. Différents États exigent un acte de confiance dans le cadre du processus hypothécaire.

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Un acte de confiance prend le titre loin de l`emprunteur, mais ne donne pas directement au prêteur. Tant que le fiduciaire détient le titre, il a certains pouvoirs qui lui sont conférés légalement. Par exemple, si l`emprunteur ne fait pas les paiements hypothécaires, le fiduciaire peut avoir la capacité de mener une puissance de vente, ou de vendre directement la maison et payer le prêteur sans passer par le processus de forclusion.