Homestead Act de l`Oregon

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loi de l`Oregon exige que la ferme soit la résidence réelle du propriétaire (ou son conjoint, un parent ou d`un enfant du propriétaire). La qualification de ferme ne soit pas compromise par une absence temporaire quand il y a l`intention de réoccuper la propriété comme une propriété familiale ou même par la vente de la propriété. La propriété doit pas être supérieure à un pâté de maisons de ville quand dans un environnement de ville ou de la ville et pas plus de 160 acres de propriété rurale.

Dans l`Oregon, cette exemption est automatique. Les propriétaires ne sont pas tenus de déposer toute forme ou d`un document déclarant leur propriété un homestead- dont ils ont besoin seulement pour répondre aux qualifications de la propriété familiale.

Dans l`Oregon, une ferme est exempte de privilèges résultant de jugements de la dette jusqu`à 40 mille dollars pour un seul propriétaire ou 50 000 $ pour les copropriétaires, sauf disposition contraire de la loi. Cela signifie que le premier 40 000 $ à 50 000 $ des capitaux propres d`une propriété homesteaded est hors-limites de la plupart des créanciers. La propriété familiale ne peut être vendu pour satisfaire la dette, mais la dette peut rester comme un privilège sur la propriété familiale. Si une ordonnance du tribunal est obtenu autorisant la vente de la propriété, le shérif paiera le propriétaire de ferme la limite d`exemption de ferme (soit 40 000 $ ou 50 000 $, selon le cas) et les privilèges seront satisfaits de l`équilibre du produit.

La protection de la propriété familiale ne protège pas contre certaines dettes, comme les hypothèques, les privilèges de construction et les privilèges fiscaux. Oregon tribunaux peuvent également choisir de refuser tout ou partie d`une exemption ferme dans le cas des jugements de pensions alimentaires pour enfants délinquants.

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Bien que de nombreux États accordent la propriété familiale un traitement réduit de l`impôt foncier, l`Oregon ne fonctionne pas. Oregon ne, cependant, ont un programme pour les personnes âgées Homestead Report (62 ans et plus) et les propriétaires handicapés. Dans le cadre du programme, les propriétaires admissibles peuvent reporter le paiement de tous les impôts fonciers. L`Etat paie les frais et le propriétaire 6 pour cent d`intérêt, qui est également reportée jusqu`à ce que le propriétaire meurt, vend sa maison ou cesse d`occuper sa maison (sauf pour des raisons médicales).