Devenir un agent immobilier à Buffalo, New York
Contenu
Article 12-A du droit immobilier de New York donne un aperçu des règles régissant l`achat et la vente de biens immobiliers, y compris les exigences pour les agents qui contribuent à faciliter ces opérations. En vertu de la loi, une licence du Département de New York de la division État de licence est obligatoire pour tous les agents immobiliers. Les résidents de Buffalo peuvent répondre à toutes les exigences relatives aux licences de l`immobilier sans avoir à quitter la région.
Éducation
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Le New York Département de la Division des licences d`État exige que tous les candidats à une licence de vente de l`immobilier pour compléter un cours de formation de 75 heures pour être admissible à l`accréditation. L`Etat établit le programme du cours, qui comprend les lois, les contrats, les finances, l`utilisation des terres et l`assurance des biens. À Buffalo, une école a reçu l`approbation de l`Etat à fournir au cours d`agent requis, le Centre Cusack pour le développement professionnel. Le Centre Cusack offre à la fois les versions jour accélérée de deux semaines et la nuit et le week-end de quatre semaines de la classe. Un cours en ligne est également disponible.
Examen
Après avoir terminé la formation, les futurs agents immobiliers à Buffalo doivent passer un examen obligatoire. Le test est à choix multiple et couvre l`ensemble des informations contenues dans la formation de pré-licence. Les candidats ont 90 minutes pour terminer le test. Un score minimum de 70 pour cent est nécessaire pour obtenir l`autorisation d`exercer. À Buffalo, l`examen des ventes de biens immobiliers est donné à l`immeuble Office national de la rue Cour tout au long de l`année. L`inscription pour le test se fait en ligne au Département de New York de la division État du site de licences.
Application
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Une fois qu`ils ont réussi l`examen de la vente de biens immobiliers, les agents potentiels à Buffalo doivent remplir une demande, qui est disponible pour téléchargement à partir du Département de New York de la division État du site Web des Services de licences. L`application exige que les candidats de fournir des informations sur leur histoire- personnelle celles devoir dos pension alimentaire pour enfants ou avoir été reconnu coupable d`un crime peut être admissible à l`autorisation d`exercer. Les candidats doivent également avoir un représentant du Centre de perfectionnement professionnel Cusack pour signer la demande pour vérifier que ils ont terminé avec succès la formation requise. Parallèlement à la demande, les candidats doivent payer une redevance, dont le montant était de 50 $ en Mars 2011.
La réciprocité
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Hors résidents de l`État qui ont besoin pour aider à l`achat et la vente de la propriété à New York et détiennent déjà une licence de l`immobilier d`un autre État peut se qualifier pour les licences à New York sans avoir à effectuer tout essai supplémentaire ou de l`éducation. En Mars 2011, New York a conclu des accords de réciprocité pour les agents avec des licences de Connecticut, Géorgie, Oklahoma, Pennsylvanie et la Virginie occidentale. Les candidats de tous les autres Etats devraient répondre aux besoins de formation et de licences pour les licences initiale. Pour être admissible à un permis en vertu de réciprocité, les agents doivent avoir l`approbation d`un courtier immobilier agréé dans leur état, remplir une demande et payer les frais de licence de l`État.