Pourquoi multipropriété sont un mauvais investissement
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Un temps partagé est une forme de contrat de propriété. Il existe plusieurs types de multipropriété. Avec quelques multipropriété, vous possédez partiellement la propriété. Avec d`autres types de multipropriété, vous avez juste le droit de l`utiliser pendant un certain laps de temps au cours de l`année. La plupart des propriétés à temps partagé sont des stations ou des condominiums de vacances dans des lieux de villégiature. Certains propriétaires de biens à temps partagé de valeur comme un bon investissement tandis que d`autres considèrent multipropriété un investissement terrible.
L`achat d`un temps partagé
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vendeurs en temps partagé accostent souvent les vacanciers et les convaincre d`assister à une présentation de vente basé sur un cadeau ou une promotion. La plupart des temps partagé sont extrêmement convaincantes vendeurs et arrivistes et mettront l`accent sur les avantages de l`achat d`un temps partagé. Cependant, VENDEURS souvent négligent de mentionner quelques-unes des obligations liées à la propriété en temps partagé. Ces obligations comprennent le paiement des impôts et des frais d`entretien du temps partagé, ce qui peut ajouter jusqu`à des milliers de dollars par an.
Temps partagé comme un investissement
Vous faites généralement un investissement en utilisant une certaine somme d`argent dans l`espoir de recevoir un retour sur investissement. Multipropriété visent à offrir l`avantage promotionnel d`avoir la possibilité de profiter d`une destination de vacances confortables. Le pas des ventes à temps partiel vous dira que le coût de possession d`un temps partagé est inférieur au coût de payer pour un hôtel comparable. Un acheteur à temps partiel doit payer et le montant initial, le prix d`achat, au moment de la vente. Cependant, vous devez continuer à payer les taxes et les frais d`entretien aussi longtemps que vous possédez le temps partagé. Dans de nombreux cas, il finit effectivement par vous coûter plus de posséder un temps partagé que ce serait tout simplement de payer pour un hôtel.
Les acheteurs en temps partagé
Multipropriété vendeurs ciblent généralement les acheteurs de la classe moyenne. L`idée est que ce groupe démographique ne peut pas se permettre d`acheter une maison de vacances pure et simple, mais peut se permettre d`acheter un appartement en multipropriété. De nombreux acheteurs de la classe moyenne de multipropriété ne comprennent pas les obligations financières continues liées à la propriété à temps partagé. Par conséquent, ils finissent souvent par l`achat d`un temps partagé, ils ne peuvent pas se permettre et à temps partiel se termine en forclusion ou vendus pour quelques centimes sur le dollar sur le marché de la revente de temps partagé secondaire.
multipropriété utilisation
Lorsque vous achetez un temps partagé, vous achetez généralement les droits d`utilisation du temps partagé au cours d`une semaine spécifique de l`année. semaines de vacances comme Noël ou les vacances de printemps sont généralement plus chers. Multipropriété ne vous permettent parfois d`échanger vos semaines ou même votre emplacement. Cependant, votre semaine ou l`emplacement désiré peuvent ne pas avoir la disponibilité au moment où vous voulez prendre vos vacances. De plus, la location ou la vente de votre temps partagé est pas facile. Il y a beaucoup de concurrence et vous pouvez finir par se retrouver avec des semaines de vacances que vous ne pouvez pas utiliser.