Puis-je déduire les frais pour un temps partagé?

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Si vous avez pris un prêt hypothécaire pour votre temps partagé, l`intérêt est potentiellement déductibles. Vous devez respecter les règles de déduction hypothécaire à taux standard HR dit Block. Par exemple, vous pouvez déduire les intérêts que sur votre résidence principale et une maison de vacances: Si vous avez deux multipropriété, vous pouvez réclamer des intérêts sur un seul d`entre eux. Le prêt hypothécaire doit être garanti par votre temps partagé ou par votre résidence principale. Pour déduire les intérêts, vous devez détailler les déductions fiscales à l`annexe A au lieu de prendre la déduction forfaitaire.

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Multipropriété facturent en général les frais d`entretien pour le développeur de maintenir la propriété. La Federal Trade Commission dit ceux-ci peuvent augmenter plus rapidement que le taux d`inflation. Malheureusement, le site de temps partagé semaine rouge indique que ces frais ne sont pas déductibles, pas plus que les réparations sur votre maison sont. Si le temps partagé charge des cotisations spéciales - frais supplémentaires perçus pour réparations majeures ou mises à niveau - vous ne pouvez pas prendre une déduction pour les personnes non plus.

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Comtés prélèvent des impôts fonciers en fonction de la valeur des biens immobiliers, ou de payer pour les routes et d`autres projets qui profitent à la propriétaire. impôts fonciers basés sur la valeur sont déductibles, mais seulement si vous détaillez. Une autre restriction est que vous devez payer vous-même l`impôt. Si le comté facture la station à temps partiel comme une seule propriété, vous ne recevez pas une déduction. Contrairement à l`intérêt hypothécaire, vous pouvez déduire la taxe foncière sur autant de multipropriété que vous possédez.

Si, au lieu de vacances à la multipropriété, vous louez votre semaine, vos dépenses sont déductibles des revenus de location. Cela inclut les frais d`entretien, les impôts fonciers et les intérêts hypothécaires. Un temps partagé vous louez une partie du temps et utiliser le reste est plus compliquée. Le montant des dépenses que vous pouvez déduire varie en fonction de combien de temps va à un usage personnel, combien d`affaires. IRS Publication 527 explique comment appliquer les règles à votre situation (voir Ressources).