Comment vendre une multipropriété en Floride

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Rembourser l`hypothèque sur le temps partagé, le cas échéant. Vous ne pouvez pas transférer l`acte pour un temps partagé en Floride jusqu`à ce que vous possédez légalement la propriété libre et claire. Si vous pensez que le prix de vente final couvrira l`hypothèque que vous pouvez sauter cette étape, mais soyez prêt à venir avec l`argent au cas où il ne fonctionne pas.

Décider sur un prix de vente pour le temps partagé en regardant des annonces de vente en cours pour la zone de votre temps partagé est situé. Vous pouvez également consulter les transactions immobilières récentes au palais de justice dans le comté où le temps partagé est situé. Selon le site Web du Groupe de la multipropriété utilisateur, la plupart des actions de temps pour vendre 30 à 50 pour cent de moins que le prix d`achat initial.

Rédiger une annonce de vente pour le temps partagé. Inclure des informations sur le prix, les frais d`entretien annuels, le nombre et les dates des semaines, le nouveau propriétaire recevra, l`emplacement et des équipements de la station comme les piscines, les restaurants, etc. Si le temps partagé est dans un endroit côtier, décrire quelle distance il est de la plage.

Publier l`annonce de vente dans les journaux locaux, ainsi que des tableaux d`affichage autour du temps partagé réelle pour essayer d`attirer les acheteurs potentiels. Vous pouvez également placer l`annonce sur un site Web qui se spécialise dans la vente de multipropriété tels que ceux énumérés dans la section Ressources.

Parvenir à un accord avec l`acheteur et rédiger un contrat d`achat. Il est une bonne idée d`avoir un avocat immobilier dessiner ce pour vous de vous assurer qu`il comprend toutes les informations nécessaires.

Présenter l`accord de vente aux propriétaires de la station, si le temps partagé est situé dans l`un, et voir s`ils veulent l`acheter. Ce qu`on appelle le droit à premier refus. Si la station renonce à leurs droits d`achat, faire signer un document indiquant que et procéder à la vente de la multipropriété.

Recueillir l`argent des ventes de l`acheteur, rembourser l`hypothèque existante et transférer l`acte au palais de justice du comté au nouveau propriétaire.