Types de propriété Hôtel
Contenu
- Les types
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- Modèle de franchise
- Des propriétés privées
- Loué
- Géré
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Un hôtel avec un nom de marque reconnue peut être une assurance à la plupart que leur séjour sera sans incident. Un nom de marque à l`extérieur d`un hôtel, cependant, ne constitue pas une indication de la propriété. James Goldberg de MeetingsNet, une ressource en ligne pour les planificateurs de réunions professionnelles, dit qu`en 2007, environ trois quarts des hôtels des États-Unis fonctionnent comme les franchises et la plupart des bâtiments de l`hôtel physiques sont la propriété de quelqu`un d`autre que l`exploitant de l`hôtel. (Voir référence)
Les types
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Il existe quatre types de propriété et la gestion de l`hôtel: franchise, propriété privée et exploités, loués et gérés. Une opération de franchise est une propriété privée, mais le propriétaire paie des frais initiaux pour acheter la franchise ainsi que des redevances en cours. Un hôtel privé et géré peut avoir des investisseurs ou d`autres ayant un intérêt financier dans l`hôtel, mais la structure de propriété est en une seule personne ou le nom de la société. hôtels loués appartiennent à une personne physique ou morale, mais normalement louer le bâtiment physique. Un hôtel géré est également une propriété privée, mais a signé un accord avec une autre marque d`hôtel pour exécuter les opérations de l`hôtel.
Modèle de franchise
Une opération d`hôtel de franchise présente des avantages et d`inconvénients évidents. Bien que l`hôtel bénéficiera de la reconnaissance de la marque par les consommateurs, un modèle d`affaires éprouvé et marketing national, le propriétaire de l`hôtel dépend de ce nom de marque pour son entreprise. Si la marque perd popularité auprès des consommateurs, l`activité du propriétaire souffre aussi. De plus, puisqu`une franchise est généralement limitée au territoire qu`elle peut commercialiser et ne peut pas se franchiser, ses options de croissance sont limitées à l`achat de franchises supplémentaires.
Des propriétés privées
Ce type de propriété de l`hôtel donne un propriétaire la plus grande liberté, mais aussi le plus grand risque. Le propriétaire de l`hôtel est libre de prendre toutes les décisions sur le personnel, la structure opérationnelle et la croissance, mais n`a pas l`avantage d`une marque derrière lui. Toutes les recherches et les efforts de marketing doivent être construits à partir du sol.
Loué
hôtels sont également loués appartiennent au secteur privé, mais le bâtiment de l`hôtel physique appartient à quelqu`un d`autre. Ces types d`arrangements sont généralement des baux à long terme. Le bailleur stipulera un loyer minimum pour les locaux, et peut également inclure une échelle mobile basée sur le revenu total pour le loyer en cours.
Géré
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Alors que la tendance des nouveaux hôtels est d`ouvrir en franchise, les hôtels existants vont assez souvent la route géré. C`est là un des partenaires existants d`hôtel privé avec un nom de marque reconnue ou moins, hôtel plus expérimenté. L`hôtel continue d`être privée, mais l`hôtel de gestion prend en charge les opérations au jour le jour de l`entreprise et prête assez souvent son nom de marque aussi bien. Les gérants frais d`hôtel des redevances basées sur les revenus totaux.
