Michigan Immobilier lois sur la divulgation

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Afin de fournir aux consommateurs des informations précises et détaillées sur les maisons qu`ils souhaitent acheter, la loi sur la divulgation du Michigan Le vendeur exige que toute personne vendant une propriété avec un à quatre maisons sur ce détail l`état des bâtiments, des appareils et d`autres parties de la propriété, tels que les fondations et les toits. D`autres informations, comme les problèmes environnementaux et l`histoire de la propriété doit également être divulguée si elles peuvent affecter le bien-être des locataires ou de la valeur de la maison. Informations sont faites de bonne foi, mais peuvent ensuite être prouvés être sciemment inexactes, de sorte qu`ils ne sont pas nécessairement contraignantes.

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L`État du Michigan Conseil législatif fournit une déclaration de divulgation de l`immobilier gratuit qui traite tous les éléments de la loi. Le conseil a conçu la forme à traiter par les propriétaires, pas les inspecteurs en bâtiment, et, par conséquent, est une enquête d`un grand nombre de potentiels les problèmes d`une maison. Vendeurs certifient la condition de la propriété intérieure et appareils, Etudiez la condition des sous-sols et les dégâts d`eau, et si des droits miniers et des biens communaux partagés avec les voisins. L`Etat recommande que les acheteurs embaucher des inspecteurs formés pour évaluer les propriétés.

Le vendeur agent immobilier doit faire des copies de réel formulaire de divulgation de la succession de la propriété à la disposition du grand public. La déclaration exige seulement que l`acheteur divulguer tout dommage ou d`autres problèmes avec la propriété au moment où il a fait la déclaration. Si l`état des modifications de propriétés après la déclaration est complète - comme la grêle d`endommager un toit - le vendeur ne peut être tenu pour responsable de non-divulgation ou de fausse déclaration.

La loi sur la divulgation du vendeur ne concerne pas spécifiquement les dommages qui pourraient découler de l`information de divulgation inappropriée fournie au sujet d`une propriété. Si les vendeurs ne divulguent pas d`informations spécifiques décrites par la loi ou si elles fournissent des informations connues fausses qui conduit à des blessures - soit financier ou physique - pour l`acheteur, l`acheteur peut demander une rémunération par la fraude permanente du Michigan, et non-divulgation de fausses déclarations lois, telle que définie par l`histoire de cas de l`État.