Pouvez-vous être poursuivi en justice après forclusion?

Il existe deux variétés de la dette hypothécaire: le recours et sans recours. Avec la dette sans recours, le prêteur a le droit, par les tribunaux, de poursuivre vos autres actifs pour satisfaire les dettes non compensés par la forclusion. Les banques peuvent avoir un privilège placé sur d`autres biens de la vôtre ou, dans certains cas, saisir même la propriété pure et simple après le transfert des tribunaux titre à leur disposition. Avec une dette sans recours, le prêt est garanti que par la propriété en garantie. Si la forclusion et la vente subséquente de la propriété ne soulèvent pas assez d`argent pour rembourser le prêt, la banque - et non l`emprunteur - doit prendre la perte.

Les éléments suivants sont généralement débiteurs convivial États non-recours et des entités qui limitent la capacité de la banque à vous poursuivre après la forclusion sur votre propriété: West Virginia, Washington, Virginie, Texas, Tennessee, Oregon, New Hampshire, Montana, Missouri, Mississippi, Idaho , Hawaii, en Géorgie, au Colorado, en Californie, Arkansas, Arizona, l`Alaska et le District de Columbia.

Vidéo: The Progressive Case Against Obama: Matt Stoller & Sam Seder`s Heated Debate

Les états suivants permettent une procédure de forclusion simplifiée qui ne concerne pas les tribunaux appelés « forclusion non judiciaire »: le Wyoming, l`Utah, le Dakota du Sud, Rhode Island, Nevada, Caroline du Nord, du Minnesota et du Michigan. Ces États ont tendance à avoir des lois qui sont moins débiteur de l`environnement et permettre aux créanciers une plus grande latitude dans le dépôt de poursuites pour recouvrer les dettes non couvertes par la vente de biens saisis. Certains états de recours peuvent accorder le statut non-recours aux premières maisons ou de résidences primaires ou les deux, mais pas aux immeubles de placement ou des maisons ou des résidences secondaires qui sont par ailleurs pas votre résidence principale.

Si un prêteur pardonne tout ou une partie de votre dette hypothécaire, vous pourriez être assujetti à l`impôt sur le revenu sur le montant remis. Dans la pratique, cependant, c`est inhabituel après forclusions, parce que l`IRS ne permet pas d`évaluer cette dette fiscale sur les personnes qui sont « insolvables » ou ont une valeur nette négative, même après la forclusion. L`IRS ne poursuit pas aussi les débiteurs pour l`impôt sur le revenu sur la remise de dette après forclusions si la dette était sans recours.