Comment configurer une projection de profits et pertes pour une location propriété
Mise en place d`un profit et une projection de perte pour un bien locatif est pas difficile et est essentiel pour toute personne qui investit dans un bien locatif. Comme il est une projection, vous pouvez utiliser des chiffres théoriques. Assurez-vous que tous les chiffres reflètent avec précision les valeurs attendues dans le monde réel.
Les choses dont vous aurez besoin
- Tableur
- Calculatrice
Faire une feuille de calcul à l`aide d`un programme informatique comme Excel.
Créer une ligne pour le bénéfice brut projeté. Pour un bien locatif, cela équivaut à louer des paiements.
Créer des lignes pour les coûts prévus. Énumérer chaque coût sur une ligne distincte et ensuite faire une ligne pour les coûts totaux. Des exemples de coûts comprennent les paiements hypothécaires, les frais de gestion et les coûts de rénovation. Après avoir énuméré chaque coût, créer une ligne pour les coûts totaux, ajouter tous les coûts ensemble et enregistrer le total.
Créer une rangée du bas pour le bénéfice net projeté (ou perte). Pour calculer le bénéfice prévu, soustraire les coûts totaux du bénéfice brut prévu.
Diviser les lignes en colonnes par mois. Cela vous permet de calculer le bénéfice prévu ou une perte sur une base mensuelle.
Ajouter les totaux mensuels pour projeter le bénéfice annuel ou la perte. Si vous travaillez avec un ensemble de nombres théoriques, tout ce que vous avez à faire est de multiplier votre bénéfice net total par 12. Si vous prévoyez des changements futurs dans le résultat ou le coût au cours de l`année, les incorporer dans vos totaux mensuels avant de calculer la projection annuelle .