Comment investir dans l`immobilier commercial

Vidéo: Comment investir dans l`immobilier locatif

Vos intérêts immobiliers commerciaux avec différentes régions géographiques correspondant à vos intérêts. Investir dans l`immobilier commercial implique une connaissance approfondie dans diverses classifications commerciales du marché, y compris les petites et la grande distribution, centres commerciaux, immeubles locatifs, immeubles de bureaux et des structures industrielles. Correspondant à vos intérêts immobiliers commerciaux avec les régions géographiques ciblées mûrs pour l`investissement exige des années de suivre les marchés immobiliers et l`investissement. Une fois que vous vous sentez à l`aise avec un ou plusieurs types commerciaux de possibilités d`investissement, la recherche sur les zones géographiques qui convient le mieux à vos intérêts. Mener des recherches en lisant les rapports immobiliers commerciaux régionaux et des rencontres avec d`autres investisseurs lors de congrès et séminaires professionnels. Le Conseil international des centres commerciaux, par exemple, détient les conventions internationales, la nation et régionaux offrant des séminaires de formation et des séances de formation.

Réseau avec d`autres investisseurs commerciaux et à des partenariats de financement. partenariats d`investissement fournissent des réserves en espèces, mais ils signifient également vos autres investisseurs doivent partager vos stratégies d`investissement. Sauf si vous avez des fonds disponibles pour l`investissement commercial, en ajoutant des partenaires offre la possibilité de financer de grandes entreprises commerciales. Rencontrer des partenaires potentiels lors des sessions de formation de l`immobilier commercial local et à des congrès professionnels.

Réseau avec les prêteurs immobiliers commerciaux. L`investisseur immobilier national a noté les prêteurs commerciaux serrés pratiques de prêt avec le déclin économique à partir de la fin de 2009, et les marchés lents signifie un engagement plus important de liquidités et des garanties nécessaires pour les plans d`investissement commercial. Collaborer avec plusieurs prêteurs qualifiés pour élaborer une trousse de présentation documentation de votre soutien financier pour une utilisation dans la présentation des offres sur les propriétés commerciales.

Trouver un courtier en immobilier commercial sous licence avec des certifications spécialisées dans vos domaines d`intérêt et aussi un chercheur de titre expérimenté. Un courtier immobilier agréé peut fournir les connaissances actuelles du marché, l`expérience dans la négociation des prix de vente et les conditions contractuelles et le savoir-faire de la stratégie de prix de votre offre. L`agent immobilier offre également un accès exclusif à un marché des propriétés commerciales. Un agent expérimenté de titre offre également des connaissances précieuses pour les investisseurs immobiliers commerciaux. agents Titre des recherches propriété actuelle, les prêts actuels et passés et documenter les ventes comparables faites dans votre région géographique ciblée.

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Des recherches sur les propriétés spécifiques et faire des offres sur l`immobilier. Une fois que votre équipe d`investissement décide sur une propriété, consultez votre agent immobilier commercial pour écrire un contrat légal de la propriété. Demandez à votre agent de titre pour construire un rapport titre préliminaire pour documenter l`histoire de la propriété. Ce rapport aide à l`élaboration d`un prix pour la propriété et les conditions nécessaires concernant la condition physique, le zonage et les restrictions communautaires, ainsi que des restrictions sur le développement futur ou des interdictions sur les modifications de propriété.