FPI non exportables Vs. FPI

Une fiducie de placement immobilier est une société qui investit dans différents types de biens immobiliers ou des actifs réels liés à l`immobilier. Pour être classé comme FPI, une entreprise doit distribuer 90 pour cent de ses revenus sous forme de dividendes et au moins 75 pour cent de ses actifs investis dans l`immobilier. Centres commerciaux, immeubles de bureaux, des hôtels et des prêts hypothécaires garantis par des biens immobiliers sont quelques-uns des investissements les FPI les plus courants.

Une FPI non échangés est très similaire à une FPI cotée en bourse. Les deux types d`investissements offrent un flux de trésorerie de dividendes relativement prévisible et investissent dans les mêmes types généraux de biens immobiliers. La principale différence entre les deux est que les REIT non négociés ne sont pas disponibles sur les échanges, et ne sont donc pas soumis à la même volatilité des marchés des sociétés de placement immobilier cotées en bourse. Étant donné que les REIT non négociés ne sont pas cotées en bourse, la sortie principale de la vente d`actions est le FPI lui-même, ce qui les rend plus difficiles à négocier. En conséquence, la plupart des sociétés de placement immobilier non commerciales comprennent des opérations de pension pour accueillir les investisseurs qui souhaitent revendre leurs actions.

Sociétés de placement immobilier cotées en bourse peuvent être trouvés sur la plupart des grands échanges. Tout en offrant le même revenu que les REIT non échangeables, ils sont également soumis à la volatilité des marchés. Cette volatilité est souvent le résultat des variations de la valeur des options d`investissement alternatifs, par opposition aux changements de la valeur de l`immobilier commercial, qui est généralement très subtile. Sociétés de placement immobilier qui sont cotées en bourse doivent être inscrits auprès de la Securities and Exchange Commission américaine.

Si vous décidez d`investir dans un FPI non négociés ou une FPI cotée en bourse peut dépendre de vos besoins en tant qu`investisseur. Si vous voulez la flexibilité et la liquidité, vous pouvez envisager une FPI cotée en bourse. Toutefois, si vous voulez éviter le risque de marché, une FPI non négociés peut être une meilleure option. Pour en savoir plus sur l`achat d`actions de FPI non échangées, vous pouvez contacter la fiducie de placement dans lequel vous êtes intéressé. Un courtier ou un conseiller en fonds communs de placement peuvent vous aider à acheter des actions FPI cotées en bourse.