Comment vendre la propriété à des investisseurs étrangers
Les investisseurs étrangers ont profité du dollar pas cher et le marché immobilier déprimé depuis 2008 pour acheter l`immobilier américain dans des emplacements de choix. Par conséquent, dans certains cas, vous pouvez vous concentrer vos efforts sur la vente de biens immobiliers à des investisseurs étrangers. Cela prend un certain degré d`effort et quelques étapes supplémentaires, en fonction du pays d`origine. En particulier, certains investisseurs étrangers ont légèrement différentes réglementations fiscales.
Élaborer une stratégie de marketing pour attirer les investisseurs étrangers. En fonction des ressources de votre entreprise, vous pouvez choisir d`ouvrir un bureau dans un pays cible. Vous pouvez également développer simplement quelques pages Web dans la langue cible et diffuser des annonces en ligne pour la population cible.
Etaler une stratégie publicitaire pour le pays cible en utilisant les médias en ligne et hors ligne. Une firme de consultants ou de marketing devrait contribuer à ce processus. Embaucher un professionnel avec les compétences linguistiques nécessaires.
Fournir un aperçu complet du processus de vente aux États-Unis, y compris dans l`hypothèque, l`évaluation et le processus d`inspection. décrivent également la façon dont les frais fonctionnent généralement, y compris les frais de courtage et les frais de clôture. La vue d`ensemble pourrait être électronique, papier ou verbale une fois une perspective répond à vos annonces.
Informer l`investisseur étranger les incidences fiscales de l`achat d`une maison américaine. Il doit d`abord obtenir un numéro d`identification fiscale (NIF) en remplissant le formulaire W-7 pour l`IRS. Les investisseurs étrangers doivent payer les gains en capital standards des impôts sur leurs propriétés. Cependant, quand ils aimeraient vendre leur propriété de 10 pour cent de la valeur de vente est détenu en mains tierces jusqu`à ce que les impôts sont payés. Le gouvernement a mis en œuvre cette politique parce qu`ils avaient peur que l`investisseur étranger laisserait le pays sans payer.
Offrir un service exquis et soutien typique pour votre entreprise, y compris l`affichage des propriétés qui répondent aux spécifications de l`acheteur.