Comment choisir un agent immobilier à vendre une maison

Plutôt que d`engager le premier agent qui est fortement recommandé, demander à d`autres vendeurs vous faites confiance des références et sélectionnez plusieurs agents à interroger. Il cependant, est pas de nombre d`agents que vous devriez interviewer, vous devriez parler en personne à plus d`un, même si le premier agent que vous interviewez vous impressionne. Vous devriez interroger autant que nécessaire pour trouver la bonne personne. De nombreux agents essaient de verrouiller dans l`accord d`inscription à l`entrevue, mais résister à l`envie de signer jusqu`à ce que vous avez interrogé chacun de vos candidats potentiels. Avoir une base de comparaison qui vous rend plus confiant dans votre choix.

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Vous devriez passer environ une heure avec chaque personne interrogée. Marchez agents dans votre maison et leur poser des questions pour déterminer leurs compétences et la façon dont ils communiquent avec vous. Vous voulez déterminer combien de temps ils ont vendu leur Homes- credentials- si elles vendent les biens immobiliers à temps plein ou partiel de temps le nombre de maisons qu`ils ont vendus et le nombre de jours MARKET- la différence entre le prix demandé initial et final prix de vente des maisons sold- et comment ils prévoient de vous tenir au courant tout au long de la période d`inscription et à quelle fréquence. Renseignez-vous aussi sur les outils et les plans qu`ils ont pour le marketing et la vente de votre maison.

réponses d`entrevue de l`agent ne signifient pas grand-chose à moins que vous la recherche du marché et disposer de données sur lesquelles baser des attentes. Comparer leurs réponses aux informations que vous avez recueillies sur les ventes récentes comparables dans votre région. Vous voulez voir comment se mesurer aux données de ventes récentes en termes de délais et de l`efficacité. Par exemple, connaître les jours en moyenne sur le marché dans votre région - combien de temps il faut pour les maisons comme la vôtre à vendre - et le comparer à jour sur le marché de l`expérience de chaque agent. En outre, comparer la différence entre demander et le prix de vente pour chaque agent. Les agents dont les annonces de vendre régulièrement à ou au-dessus de demander prix sont bien plus qualifiés dans les maisons de prix.

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Cinq pour cent à 6 pour cent du prix de vente est une commission typique et couvre les commissions d`inscription et de l`agent de l`acheteur. Les agents peuvent offrir de réduire les commissions pour obtenir votre liste. Payer une commission inférieure peut améliorer vos résultats, mais vous risquez de sacrifier le service et les résultats, comme agents avec des commissions moins compétitives peuvent être moins motivés pour faire un travail stellaire. Vous trouverez peut-être aussi tentant de choisir l`agent qui propose le prix le plus élevé d`inscription. Les agents doivent fournir une analyse de marché comparable ou CMA, lors de l`entrevue pour soutenir leur prix d`inscription suggéré. Les agents qui overprice maisons pour obtenir une liste ne pas apporter des offres plus élevées et vous éventuellement devront baisser le prix pour obtenir la maison vendue.