Les clauses opt-out dans les accords de location

Vidéo: New thinking on the climate crisis | Al Gore

Deux principaux types de clauses d`opt-out se trouvent dans des contrats de location. Le premier est le type qui permet au locataire de quitter la location avant la fin du bail. Ce type de clause est mieux connu comme une option de rachat. Le deuxième type de clause d`opt-out se rapporte habituellement à l`assurance de location. Dans ces cas, la clause signifie que le locataire choisit volontairement de ne pas souscrire une assurance location pour la propriété contenue dans son logement locatif. D`autres clauses d`opt-out peuvent laisser le déclin des locataires d`autres privilèges ou agréments les offres de propriétaire, mais ceux-ci sont beaucoup moins fréquents.

Vidéo: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History

Vidéo: Political Figures, Lawyers, Politicians, Journalists, Social Activists (1950s Interviews)

clauses opt-out qui font référence à la résiliation anticipée d`un bail sont mieux connus que les clauses de rachat parce que le locataire doit généralement payer une lourde taxe de résilier le contrat de location. Dans la plupart des cas, cette taxe équivaut à deux ou trois mois de loyer et le retrait des dépôts de garantie. Cependant, le coût exact, dépend de la valeur locative de la propriété, peu importe combien de mois la peine de louer le propriétaire ou la propriété inclut dans la clause.

clauses opt-out liés à l`assurance ne diminuent pas un propriétaire ou l`offre de gestionnaire immobilier de la couverture d`assurance - il est de votre responsabilité, pas votre propriétaire ou le gestionnaire des biens de, pour assurer ce que vous possédez et garder dans le logement locatif. clauses opt-out dans un contrat de location ainsi simplement vérifier le propriétaire ou le gestionnaire des biens que vous choisissez de ne pas assurer ce que vous avez. Les clauses réitèrent généralement le fait que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier est pas responsable de votre propriété dans les cas où le gestionnaire immobilier ou le propriétaire n`est pas responsable des dommages ou pertes à vos effets personnels.

Vidéo: Web Programming - Computer Science for Business Leaders 2016

Le principal avantage d`un opt-out résiliation anticipée est que le locataire a une plus grande flexibilité, car il peut se déplacer hors de l`unité locative avant la fin du bail, si nécessaire. Cependant, opt-out résiliation anticipée sont coûteuses, comme vous devez couvrir les frais de rachat ainsi que le dépôt, les frais et le loyer à votre nouvelle maison.

Assurance opt-out peut être bénéfique pour le locataire parce que vous n`êtes pas obligé d`acheter une assurance que vous ne vous sentez pas besoin - qui est, vous décidez finalement si votre propriété est une valeur de couverture, ayant un meilleur contrôle sur votre budget. Ils protègent également les propriétaires et les gestionnaires immobiliers des poursuites et des remboursements inutiles. Toutefois, si le locataire choisit une clause d`opt-out lié à l`assurance, elle doit payer de leur poche si quelque chose arrive au-delà de la crèche de la propriété ou le contrôle du propriétaire.