Comment acheter des Saisies en Floride
Contenu
Les choses dont vous aurez besoin
- Liste forclusion
- Accès Internet
- Agent immobilier
Passez en revue les annonces de journaux dans la région de la Floride où vous voulez acheter une maison forclos. Les prêteurs doivent généralement annoncer des ventes aux enchères de forclusion dans un journal à grande diffusion dans la région de la maison.
Vidéo: Saisie bancaire a Lehigh Acres en Floride pour $53.000
Appelez les banques et les prêteurs hypothécaires pour se renseigner sur les ventes aux enchères de forclusion publiques dans votre zone cible. Cela peut vous aider à apprendre des ventes aux enchères que vous avez manquées dans les publicités dans les journaux locaux.
Déterminez votre prix maximum d`offre pour une maison de forclusion. Vous pouvez calculer votre enchère maximale en effectuant des recherches récentes ventes de maisons comparables dans le même quartier par le biais des dossiers des auditeurs du comté, et en réduisant la valeur estimée de la maison de 10 à 25 pour cent. Décider sur une enchère maximum avant d`assister à une vente aux enchères immobilier en Floride peut vous aider à éviter de trop payer pour une maison de forclusion.
Obtenir une lettre de préqualification d`un prêteur si vous envisagez d`utiliser des fonds empruntés pour acheter la maison de forclusion. Vous aurez besoin de cette lettre pour enchérir à une vente aux enchères de forclusion.
Appelez la société d`enchères gérer la vente et renseignez-vous sur tout paiement nécessaire le jour de la vente. Si la société d`enchères vous oblige à payer une partie du montant de la vente si vous placez l`offre la plus élevée, des dispositions pour obtenir un chèque certifié de votre banque.
Vidéo: Maison a vendre a lehigh Acres en Floride | Saisie bancaire pour $39900 soit 30.000 Euros
Participer à la vente aux enchères par appel d`offres à votre montant maximum de l`offre. Si vous placez l`enchère gagnante, payer tout montant nécessaire pour assurer votre offre et de compléter les arrangements de financement, le cas échéant, à payer pour la maison.
Attendre 10 jours pour le tribunal d`examiner la vente et vous délivrer un certificat de vente. Si le tribunal détermine que la maison n`a pas vendu pour un prix raisonnable ou que la vente aux enchères a été mal gérée, elle peut ordonner une deuxième vente aux enchères.
Conseils Avertissements
- Procéder à une inspection visuelle de la maison de la rue avant d`assister à la vente aux enchères de forclusion. Bien que vous ne pouvez pas entrer dans la propriété jusqu`à ce que vous achetez la maison, vous pouvez obtenir une idée de l`état de la maison de l`extérieur de la propriété.
- Évitez de devenir émotionnellement attaché à une maison forclos avant la vente. Une vente aux enchères de forclusion ne se produira pas comme prévu si le propriétaire dépose une faillite ou négocie avec succès avec le prêteur pour garder la maison. En outre, la Floride offre un droit de rachat jusqu`au moment de la vente, ce qui permet au propriétaire de récupérer la maison en payant le solde hypothécaire et les frais de forclusion.
- Évitez d`attendre jusqu`à ce que la maison devienne immobilier propriété, ou REO- en Floride, cela se produit lorsque la banque ou le prêteur prend possession de la maison après une vente aux enchères sans succès. maisons REO sont généralement vendus à ou près de la valeur de marché pour compenser la banque ou le prêteur pour le montant hypothécaire impayé, des frais de forclusion et d`entretien.