Types de clauses contractuelles
Contenu
- Clause d`intégration
- Vidéo: 04 les clauses importantes d`un contrat locatif long terme 11232016
- Clause d`exemption
- Clause d`accélération
- Vidéo: la responsabilité civile
- Pouvoir de vente clause
- Vidéo: le contrat solennel
- Vidéo: le benchmarking, levier de performance et de développement décisif pour les franchises
Les clauses contractuelles définissent des aspects particuliers d`un accord. De telles clauses favorisent souvent l`une des parties, ce qui est souvent la partie la rédaction du contrat. Sélectionnez clauses existent dans la plupart des contrats, souvent à conclure un accord et exclut les termes du contrat précédent. Les contrats tels que les contrats hypothécaires contiennent souvent essentiellement les mêmes types de clauses, quel que soit le prêteur. Les clauses prévues par la loi peuvent varier, en fonction du pays ou de l`État où les parties font l`accord.
Clause d`intégration
Vidéo: 04 Les clauses importantes d`un contrat locatif long terme 11232016
La clause d`intégration, également appelée clause de fusion dans la clause d`intégralité de l`accord ou aux États-Unis au Royaume-Uni, déclare que le contrat est l`accord final entre toutes les parties concernées. En règle générale inclus à la fin d`un accord, la clause d`intégration peut faire référence à des accords antérieurs entre les parties et précise que le contrat remplace tous les autres.
Clause d`exemption
Une clause d`exemption, également connue comme une clause d`exclusion, permet de restreindre certains droits des parties nommées impliquées dans le contrat. Les contrats peuvent inclure plusieurs types de clauses d`exemption, y compris l`exclusion vrai, la limitation ou la limitation de temps. La véritable clause d`exclusion peut excuser la dette future pour violation de contrat. Limitation des clauses imposent des limites sur les montants des sinistres en cas de violation de contrat. Temps clauses de limitation définir une limite de temps à faire une demande lorsqu`une action spécifiée se produit. clauses d`exemption favorisent souvent une partie sur l`autre, généralement la partie du contrat écrit. La validité d`une clause d`exemption peut dépendre de l`obtention de signatures de toutes les parties du contrat.
Clause d`accélération
Vidéo: La responsabilité civile
Une clause d`accélération, souvent inclus dans les contrats hypothécaires, accélère le calendrier du contrat en cas de violation des termes. Par exemple, si un emprunteur ne parvient pas à effectuer des paiements selon le calendrier défini, la clause d`accélération peut indiquer que l`emprunteur doit accélérer tous les paiements restant à rembourser la dette dans son intégralité. Les prêteurs utilisent également une clause d`accélération pour définir les termes paiement à plein immédiat dans le cas où l`emprunteur vend la propriété avant la fin de la durée du prêt.
Pouvoir de vente Clause
Vidéo: LE CONTRAT SOLENNEL
Vidéo: Le Benchmarking, levier de performance et de développement décisif pour les franchises
La majorité des contrats hypothécaires aux États-Unis comprennent une clause de « pouvoir de vente ». Les prêteurs comprennent la puissance de la clause de vente afin de procéder à une procédure de saisie non judiciaire dans le cas où les defaults de l`emprunteur sur le prêt. La clause donne au prêteur le droit de vendre la propriété sans prendre la question au tribunal et simplifie et accélère le processus de forclusion pour le prêteur. États qui permettent aux saisies immobilières non judiciaires sur la base d`une puissance de la clause de vente limitent souvent ou interdire le prêteur de demander un jugement de carence. Un jugement de carence permettrait au prêteur de poursuivre en justice l`emprunteur pour des fonds non récupérés par la vente d`une propriété. Par exemple, si un emprunteur fait défaut sur un solde hypothécaire restant de 200 000 $ et la propriété se vend $ 180 000, le prêteur en général ne peut pas poursuivre l`emprunteur pour 20 000 $ afin de récupérer la totalité du solde.