Comment devenir un évaluateur immobilier au Texas
Un évaluateur immobilier fournit des informations de prix et de la valeur sur l`immobilier, le plus souvent dans un rapport détaillé. Cela peut être réalisé pour un propriétaire sur le point de vendre ou refinancer, ou pour une société commerciale qui possède des biens immobiliers. Au Texas, évaluateurs de biens immobiliers doivent être autorisés par la Commission des licences et de certification du Texas Évaluateur (TALCB), qui spécifie les exigences de formation et d`essai pour les évaluateurs dans l`état.
Recherchez les postes de stagiaires avec des entreprises d`évaluation établies dans votre région. Pour venir un stagiaire officiel, vous devez avoir une entreprise parrain. Vous pouvez écrire ou à froid appeler les entreprises locales à poser des questions sur les possibilités qu`ils ont, ou vous pouvez rechercher des postes de stagiaires annoncés en ligne ou dans votre journal local. Vous pouvez également trouver une liste de parrainage des entreprises d`évaluation sur le site Web de la TALCB.
75 heures de compléter l`éducation de l`évaluation des qualifications. Ceci doit inclure 30 heures de principes d`évaluation de base, 30 heures de procédures de base et 15 heures des normes nationales uniforme des cours de pratique professionnelle d`évaluation. Vous pouvez trouver une liste des établissements d`enseignement agréés sur le site Web de TALCB.
Appliquer à la Commission des licences et de certification du Texas Évaluateur pour devenir un stagiaire évaluateur. Pour vous inscrire, vous devez être un citoyen des États-Unis, ou admis légalement étranger, avoir au moins 18 ans et un résident légal de l`État du Texas qui a vécu dans l`état pendant au moins 60 jours.
Décider si vous souhaitez devenir un évaluateur agréé en général accrédité, un évaluateur résidentiel certifié ou un évaluateur agréé de l`État. Un évaluateur général doit répondre à des critères d`expérience et d`éducation les plus strictes, y compris la tenue d`un diplôme de baccalauréat, et est autorisé à évaluer tous les types de biens. Un évaluateur résidentiel peut évaluer un à des propriétés résidentielles à quatre unités à une valeur quelconque, et doit détenir au moins un grade d`associé. Un évaluateur agréé de l`État peut évaluer les propriétés résidentielles moins d`un million de dollars en valeur et n`est pas nécessaire d`avoir un diplôme d`études collégiales.
Travailler le nombre d`heures d`évaluation nécessaires sous la supervision de votre entreprise de mentorat. Cela varie de 2000 à 3000 sur un à trois ans, selon la qualification que vous entraînez. Assurez-vous que pendant ce temps vous gardez un journal d`expérience d`évaluation en tant que preuve de votre respect de l`exigence.
Compléter le niveau d`instruction requis de votre licence choisie. Cela varie entre 150 et 300 heures de cours.
Vidéo: The Great Gildersleeve: Selling the Drug Store / The Fortune Teller / Ten Best Dressed
Déposer une demande d`accréditation à votre niveau de licence avec le TALCB. Vous pouvez télécharger les formulaires de demande sur le site Web du conseil d`administration, ainsi que des informations sur les frais courants.
Appliquer à prendre l`État national uniforme Évaluateur examen pour votre niveau de licence choisi dans l`année de l`application de votre licence. Ceci est administré par PSI de services de tests nationaux. Vous pouvez vous inscrire à votre examen et payer les frais d`examen sur le site Web de PSI. Vous pourrez choisir votre date d`essai et l`emplacement. Il y a 17 sites d`essai autour du Texas.
Prenez l`examen à l`heure prévue et l`emplacement. L`examen se compose de 150 questions à choix multiples, et le délai est de six heures pour l`état sous licence et des examens résidentiels certifiés et huit heures pour la qualification d`évaluateur général accrédité. Tous les examens sont mis au point par l`Office national Évaluateur de qualification.