Texas Law En ce qui concerne Appartement Climatiseurs

Les propriétaires sont responsables de fournir des locataires une protection adéquate contre, l`eau chaude et l`eau courante. L`exception est dans le cas d`un bail qui spécifie quelque chose de différent. Par exemple, un propriétaire peut louer un appartement avec la stipulation que l`eau et la chaleur sont à la charge du locataire. La loi, de publication, ne contient aucune disposition en place en ce qui concerne les climatiseurs dans les appartements. Le propriétaire a une option pour fournir de l`air central ou d`un climatiseur fenêtre de montage. A moins qu`il ne soit spécifiquement mentionnée dans le bail, toutefois, le propriétaire n`est pas responsable de fournir A / C.

Si votre bail mentionne expressément que l`appartement est climatisé ou est livré avec un climatiseur, le locateur doit veiller à ce que l`appareil fonctionne correctement. Locataires devraient tester le système avant de se déplacer et la signature du bail. Les unités non-travail doivent être signalés et fixés avant que le locataire emménage dans l`appartement.

La loi du Texas exige que les propriétaires fixent des problèmes qui pourraient avoir une incidence sur la santé des personnes à l`intérieur du bâtiment le plus tôt possible. Un manque d`air conditionné est généralement pas considérée comme une menace pour votre santé, mais, comme les problèmes d`égouts ou des problèmes d`eau. Le locataire doit informer le propriétaire de l`unité brisée par écrit et attendre trois jours pour une réponse. Si le propriétaire ne parvient pas à effectuer les réparations nécessaires, le locataire a le droit d`envoyer un deuxième avis, dire au propriétaire que si l`air conditionné est pas fixe, le locataire paiera pour les réparations de leur poche et de déduire le coût de le loyer dû. Les propriétaires ne sont responsables du maintien des unités de climatisation mentionnées dans un contrat de location.

Les propriétaires qui ne fournissent pas de climatisation ont le droit de restreindre les unités A / C sur le bail. Par exemple, le bail peut exiger que les unités ne soient pas utilisés dans les fenêtres avec des trottoirs en dessous. La location peut également limiter les dimensions d`une unité de montage en fenêtre, ou arrêter un locataire d`utiliser des unités multiples dans le même appartement. Si le propriétaire fournit une unité, mais ne fixe pas spécifiquement l`élément dans le bail, il est généralement la responsabilité du locataire pour le maintenir en état de fonctionnement.