Qu`est-ce que l`assurance hypothécaire sur les prêts hypothécaires Prêts commerciaux?

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L`assurance prêt hypothécaire protège votre prêteur. Si vous avez par défaut sur votre prêt commercial, le prêteur obtient toujours son argent. Dans certaines circonstances, vous pouvez être en mesure de garder votre propriété, tant que les paiements sont effectués (même si la compagnie d`assurance doit les faire en votre nom). Cette assurance est spécialement conçu pour payer votre risque pour l`emprunteur. Les taux d`assurance prêt hypothécaire peut être jusqu`à 1 pour cent du produit total des prêts versés annuellement ou sur une base mensuelle, sur votre prêt. Par exemple, si vous avez un 100 000 $, l`assurance hypothécaire peut aller jusqu`à 1 000 $ par an (1 pour cent de 100 000 $). Vous pouvez payer chaque année la prime d`assurance, mais il pourrait être automatiquement inclus dans le paiement hypothécaire chaque mois.

Le bénéfice de l`assurance hypothécaire est principalement pour le prêteur. C`est une assurance qui protège le prêteur de votre défaut. Vous payez les primes sur cette assurance. Donc, pour le prêteur, c`est une assurance gratuite contre votre incapacité de payer votre prêt. Ces primes ne peuvent être remboursés à vous et même si l`assureur paie les versements hypothécaires, vous pouvez toujours avoir des retards de paiement signalés à votre rapport de crédit si l`assureur ne paie pas les paiements de prêt à temps ou il faut un certain temps pour faire tous les paiements rétroactifs vous avez manqué entre le moment où vous avez initialement par défaut sur vos paiements et le moment où l`assureur a traité la demande d`assurance hypothécaire.

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Lorsque vous avez au moins 20 pour cent d`équité dans votre propriété commerciale, demander que le prêteur annuler l`assurance hypothécaire. Dans la plupart des cas, le prêteur respectera et vous aurez pas besoin de porter l`assurance. Cela signifie également que vous n`aurez pas à effectuer les paiements sur l`assurance que votre investissement total de trésorerie associés au prêt diminuera.

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Même si vous parvenez à vous débarrasser de l`assurance hypothécaire sur votre prêt, vous devriez toujours mettre une quantité équivalente de l`argent de côté comme réserve de trésorerie pour l`entreprise. Cela garantit que les paiements peuvent être faits à l`avenir si l`entreprise éprouve toujours des difficultés financières et est temporairement incapable d`effectuer des paiements sur le prêt commercial.

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Vous pouvez être en mesure d`éviter l`assurance hypothécaire de prêt commercial si la société conserve au moins 10 pour cent du coût total du projet associé au prêt en espèces ou en titres bancaires approuvés.