Information sur Comment ou de louer à posséder une maison
Les choses dont vous aurez besoin
- Avocat
Trouver location-propre maison. Contactez les agents immobiliers locaux, rechercher des sites immobiliers et affouillement magazines immobiliers et des sections de l`immobilier du journal local pour trouver les annonces avec les propriétaires qui sont prêts à entrer dans une location à propre accord de l`immobilier.
Choisissez un loyer à propre maison. Visitez chaque maison qui vous intéresse et choisissez la maison que vous êtes intéressé à acheter éventuellement. Évaluer le quartier où la maison est située, les écoles qui desservent la région, ainsi que la façon dont la maison correspond à vos besoins et désirs avant de décider de la maison.
Négocier les termes. Vous pouvez travailler à travers un agent immobilier, avocat immobilier ou directement avec le propriétaire de la maison pour négocier les conditions de la location de posséder un accord. Travailler avec le propriétaire combien vos paiements mensuels de location seront, quelle partie de chaque paiement servira à l`avenir d`acompte sur l`achat de la maison, la date limite pour décider que vous souhaitez exercer l`option d`acheter la maison, la prix d`achat final de la maison, et le type de financement dont vous aurez besoin d`acheter la maison (financement du vendeur ou un prêt hypothécaire d`une institution de prêt).
Etablir un contrat. Avoir un avocat immobilier rédiger le contrat de location-propre formelle qui comprend l`ensemble des conditions négociées. Tant le locataire et le vendeur doivent accepter les conditions de la signature du contrat.
Conseils Avertissements
- maisons de location-propre vous donner l`avantage supplémentaire d`essayer la maison avant de décider de l`acheter.
- Selon l`accord que vous avez écrit avec le vendeur, si vous décidez de ne pas acheter la propriété, vous pouvez recevoir une partie de l`argent que vous avez payé de retour. Par exemple, si 10 pour cent de chaque paiement mensuel faisait partie de votre acompte pour l`achat futur, vous pouvez recevoir cet argent si vous ne faites pas d`exercice de votre droit d`acheter la maison.
- D`autres accords ont un droit d`option - frais que le locataire paie au propriétaire dès le départ, ce qui lui donne la possibilité d`acheter la maison à la fin du contrat de location. En règle générale, il est un montant non remboursable, mais tout dépend de la façon dont les termes sont énoncés dans l`accord.