Comment acheter des biens en faillite
Avec le récent ralentissement de l`économie, provoquée par les prêteurs offrant crédit aux personnes atteintes de crédit douteux et les spéculateurs qui ont été responsables de l`augmentation rapide des prix de l`immobilier, les gens qui apprennent à investir dans l`immobilier forclos peuvent profiter plus de profits que ceux qui investissent dans véhicules plus traditionnels. Voici les choses à penser que vous commencer à acheter des biens en faillite.
Faire beaucoup de recherche. Se familiariser avec le marché immobilier en faillite, en général et en ce qui concerne votre zone de chalandise particulière. Ne pas investir dans la première partie de l`immobilier en faillite jusqu`à ce que vous connaissez bien les tenants et les aboutissants du marché.
Commencez par regarder les biens immobiliers saisis que dans de bons quartiers. Non seulement ces propriétés ont tendance à être en meilleure condition, ils retrouveront leur valeur plus rapidement que les propriétés dans des endroits moins désirables.
Choisissez l`une des trois façons les plus courantes pour acheter de l`immobilier en faillite: négocier directement avec un propriétaire qui est en difficulté financière parce que son hypothèque est plus de sa propriété vaut la peine. Sans aucun doute, vous banque locale ou l`épargne et prêt a repris possession des maisons et est intéressé à les vendre. Cherchez des ventes aux enchères immobilières publiques dans votre quotidien local. Parmi les trois méthodes disponibles pour vous, est le numéro le plus préférable, parce que le prêteur n`a pas encore forclos sur la propriété, et traitant de la personne est la moins paperasse et le temps.
Déterminez combien vous allez payer pour un morceau de l`immobilier en faillite. En général, plusieurs question sont en jeu. Si vous traitez directement avec le propriétaire, sa motivation première est de quitter la maison et d`éliminer son hypothèque avant que le prêteur forclôt sur elle. Si vous faites affaire avec le prêteur, il pourrait faire des concessions de prix afin qu`il puisse disposer rapidement de la propriété. Et si vous essayez d`acheter une propriété à une vente aux enchères, vous pouvez trouver une bonne affaire parce que d`autres acheteurs ne voient pas la valeur réelle de la maison. Dans les trois cas, la base de votre offre sur une analyse des ventes comparables.
Envisager la création d`un partenariat. Cherchez quelqu`un qui peut à la fois fournir l`expertise dans la recherche de biens immobiliers en faillite, et ajouter des ressources qui vous permettront de faire des investissements plus importants.
Louez un agent immobilier qui peut vous conduire à la faillite de l`immobilier à considérer. Rechercher un qui se spécialise dans ce type de propriété, cette personne sera d`une aide inestimable, surtout quand vous débutez.