Qu`est-ce qu`une période de grâce pour les prêts hypothécaires?

Une définition de l`expression « période de grâce » s`applique à votre date d`échéance du paiement mensuel hypothécaire. Vous avez un certain nombre de jours au-delà de cette date pour remettre votre paiement avant les frais de retard seront appliqués. Selon le type de prêt hypothécaire, le paiement dans un certain délai peut également réduire l`accumulation d`intérêts. Mais lors de la discussion saisies immobilières, « période de grâce » signifie quelque chose d`autre.

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En règle générale, un document de prêt immobilier précisera que le prêteur hypothécaire peut commencer la forclusion dès que les paiements de prêt sont 30 jours de retard, mais les prêteurs souvent attendre aussi longtemps que 90 jours. Après un ou deux défaut de paiement, la première action de la société hypothécaire est de vous contacter pour prendre des dispositions de paiement.

Une fois que la société de prêts hypothécaires détermine que vous êtes peu susceptible d`apporter votre courant de prêt, généralement 90 jours à compter du premier versement manqué, ils déposent un avis de défaut. Cette alerte officiellement vous que si vous ne remplissez pas les conditions de votre prêt en payant tous les soldes dus, y compris les frais accumulés, votre maison sera saisi et vendu aux enchères. 90 jours peuvent passer avant que la vente de votre maison aux enchères

La période entre votre premier paiement manqué et le dépôt de l`avis de défaut est communément appelé la période de grâce. D`autres termes pour cette période sont pré-forclosure ou la période de rétablissement. Au cours de la période de grâce, les remèdes pour éviter la forclusion sont toujours à votre disposition.

Au cours de la période de grâce, vous pouvez vendre votre maison et rembourser la société hypothécaire avec le produit de la vente. Si votre maison est une valeur inférieure à la valeur du prêt, la banque peut choisir d`accepter une vente. La banque peut également accepter un acte tenant lieu de forclusion. Ou la banque peut proposer de restructurer votre prêt, si les taux d`intérêt actuels sont suffisamment bas pour faire des paiements à un niveau qui est abordable pour vous.

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Pour tirer le meilleur parti de la période de grâce, dès que vous réalisez que vous ne serez pas en mesure de faire votre paiement hypothécaire, les agences de contact qui se spécialisent dans l`aide aux propriétaires en détresse financière. Le Département américain du logement et du développement urbain peut aider à trouver des conseillers en habitation et organismes sans but lucratif qui peuvent aider à éviter la forclusion. Pour les prêts FHA, l`Administration fédérale du logement peut être en mesure d`aider avec le financement sans intérêt pour compenser les paiements manqués.