Liste de contrôle des normes d`inspection HAF

<p>La Federal Housing Administration (FHA) garantit des prêts pour les acheteurs de maison. La FHA exige une inspection de la maison qui répond à leurs normes avant qu`ils approuveront un prêt immobilier. FHA inspections à domicile doivent être effectuées par un inspecteur certifié ou évaluateur. Les inspections doivent évaluer un certain nombre d`aspects de la propriété, mais chaque inspecteur peut examiner plusieurs critères.

Risques et Nuisances

  • Dolines, puits de pétrole ou de gaz d`exploitation près de la propriété, le bruit excessif du trafic ou de l`industrie, les odeurs nocives, fumées ou de la fumée, la proximité des tours, des conduites de gaz et les réservoirs de stockage de carburant sont toutes les raisons considérées pour la FHA de refuser un prêt sur un morceau de propriété.

Contamination du sol

  • réservoirs de stockage souterrains, des piscines, des étangs, des lagunes et le sol teinté sont inacceptables. La proximité de décharges, ou dépotoirs d`autres endroits où des matières dangereuses pourraient être présentes est également inacceptable.

Le classement et le drainage

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    La propriété doit reposer sur un terrain qui permet d`évacuer l`eau de la structure et non vers elle. Les zones situées près de la structure avec l`eau stagnante sont inacceptables.

Eau et égouts

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    La propriété doit être attaché au service de l`eau et des eaux usées publiques ou ont le puits et les fosses septiques inspectés.

Xylophages Insectes

  • La propriété ne doit pas être infestée d`insectes et la structure en bois ne doit pas reposer sur le sol.

Accès routier privé

  • La propriété doit être accessible par la route et à pied sans nécessiter le passage sur une route privée.

Supports de plancher

  • Les sols doivent pas avoir des fissures, la pourriture ou les dégâts d`eau. Un soutien structurel doit être saine.

Murs et plafonds

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    Les murs, le cadrage et les plafonds doivent être intacts et structurellement saine. Les fissures, les trous et les dégâts d`eau sont inacceptables.

Grenier

  • Les trous, les dégâts des eaux et des preuves d`infestation de rongeurs sont inacceptables.

Sous-sol et la Fondation

  • Le sous-sol et les fondations doivent être solides sans fissures, l`érosion ou les dégâts d`eau. Sous-sol et vide sanitaire doivent être accessibles pour l`entretien.

Systèmes mécaniques

  • câblage électrique, la plomberie, les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être en bon état et correctement.

Peindre

  • peinture à base de plomb est inacceptable.

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