Comment acheter une maison en utilisant un prêt Rehab ou rénovation
Contenu
Votre première étape consiste à demander un prêt de rénovation. Il existe deux principaux types de prêts de rénovation. L`un est un prêt de rénovation conventionnelle. L`autre est un prêt FHA 203K. Vous devrez décider quel type de prêt est meilleur pour vous. Le prêt FHA 203K fonctionne le mieux pour les personnes qui ont seulement le minimum de fonds pour acheter la propriété. Consultez votre agent de crédit pour voir quel produit prêt est le mieux pour vous et votre situation.
Vidéo: Rénover " Jointoyer " un vieux mur en pierre
Dresser une liste des sous-traitants. Vous allez avoir besoin d`une licence, entrepreneur réputé pour vous donner des estimations et, éventuellement, pour exécuter les travaux. Si la propriété a besoin de beaucoup de réparations, vous devrez peut-être embaucher un entrepreneur général qui sera ensuite embaucher des sous-traitants. Gardez à l`esprit que la banque va devoir approuver l`entrepreneur que vous sélectionnez. Il vérifiera le crédit et les informations d`identification de l`entrepreneur. Demandez à l`entrepreneur s`il n`a jamais travaillé avec un prêt de rénovation. Il est généralement plus facile d`obtenir un entrepreneur approuvé s`il a déjà été une ou deux fois avant le processus.
Identifier une propriété. Communiquez avec un agent immobilier de bonne réputation pour commencer votre recherche de la maison. Dites à votre que vous êtes déjà approuvé pour un prêt de rénovation et juste besoin d`identifier une propriété.
Une fois que vous avez identifié une propriété que vous aurez besoin d`obtenir essayer estimates- d`obtenir au moins trois devis pour les réparations. Gardez à l`esprit que, selon le type de prêt, il peut y avoir un plafond sur le montant des réparations autorisées. Gardez à l`esprit que la propriété doit évaluer pour une valeur réparée qui est égale ou supérieure au montant du prêt et le montant de la réparation.
Vidéo: Maçonnerie, pose linteau, percer une porte, make a door lintel
Sélectionnez l`entrepreneur et vous pouvez évaluer vous soumettre à la banque. La banque travaillera de concert avec l`entrepreneur pour lui faire approuver. Si la banque n`approuve pas l`entrepreneur, vous devrez présenter un autre entrepreneur et une autre estimation.
La banque envoie un évaluateur à la propriété. Si la propriété au prix évalue droit, le processus se poursuivra.
Vidéo: Bricolage Maison - Rénover une baignoire
Maintenant, vous attendez. La banque vous demandera tous les documents requis. Il vérifiera votre emploi et des fonds pour fermer. Le processus prend habituellement entre 45 et 60 jours.
Une fois que la banque approuve le prêt et approuve votre entrepreneur, vous serez prêt à aller à la colonisation. Vous êtes prêt à commencer les réparations après la fermeture. La banque fera un calendrier de tirages pour l`argent de réparation. Il peut envoyer quelqu`un pour inspecter le processus. Une fois que vous avez fermé sur la propriété, vous avez une période de temps pour terminer les réparations.