Le coût de la maison par rapport à salaire

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La règle hypothécaire de 28 pour cent indique que votre paiement mensuel de maison doit être égale à 28 pour cent ou moins de votre revenu mensuel brut. Les institutions financières hésitent généralement à approuver les prêts hypothécaires lorsque les paiements mensuels dépassent 28 pour cent du revenu mensuel brut. Les prêteurs maintiennent souvent que le paiement de plus de 28 pour cent du revenu mensuel brut d`un prêt augmente le risque de défaut. La règle hypothécaire de 28 pour cent est un maximum et les emprunteurs devraient viser généralement dépenser moins afin de protéger leur santé financière.

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Une fois qu`un prêteur hypothécaire vous assure répondez aux exigences de la règle 28 pour cent, il examinera votre ratio dette-revenu. DTI ratio est un pourcentage de votre dette mensuelle fixe totale par rapport à votre revenu brut dépensé sur les paiements par carte de crédit, les autres prêts et des paiements de loyer ou l`hypothèque. Les prêteurs préfèrent DTI soit 36 ​​pour cent ou moins, selon LendingTree.com. Dans certains cas, cependant, les prêteurs peuvent approuver classiques ainsi que des prêts hypothécaires pour les emprunteurs fédéral adossés ayant un maximum de 43 pour cent DTI ratio.

Les lignes directrices de ratio règle et à la dette au revenu de 28 pour cent servent de deux indicateurs fiables de la maison que vous pouvez vous permettre, ils ne prennent pas en compte d`autres dépenses. Épicerie, garderie, les frais de scolarité et l`avenir des soins de santé, par exemple, peuvent faire un défi de rencontrer un grand paiement hypothécaire mensuel. Une famille de cinq, par exemple, peut passer beaucoup plus sur les garderies et l`épicerie d`une famille de deux ou trois. Stretching revenu juste pour répondre à un paiement hypothécaire mensuel est jamais une bonne idée.

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Vous pouvez toujours être en mesure de se permettre une maison plus cher, même si le paiement dépasse d`abord la règle de 28 pour cent, ainsi que des lignes directrices du rapport DTI. Un 30- ou même l`hypothèque de 40 ans, prévoit un paiement mensuel inférieur à un produit de 15 ans, bien que le total des intérêts payés est plus grande. Un acompte plus important diminuera également le paiement mensuel de votre prêt hypothécaire. L`achat d`une maison dans un autre endroit peut aussi donner un sens parce que les maisons dans des endroits plus coûteux sont plus chers que les maisons comparables dans les régions à moindre coût.