Questions à poser lors de l`achat Local commercial

Vidéo: CLOSING - 7 Questions pour MIEUX Conclure une VENTE ! #1J1TDV

Rappelez-vous que les propriétés commerciales ont tendance à rester sur le marché plus longtemps que les maisons d`habitation. Jugez les temps par les ventes moyennes dans votre région. les délais typiques dans une bonne moyenne du marché autour d`un an pour les propriétés commerciales. Si la propriété que vous êtes à la recherche a été mis sur le marché plus longtemps que cela, un problème peut exister que vous ne connaissez pas. Cela est particulièrement vrai si vous achetez des propriétés en dehors de votre région.

Différentes villes et États ont des règlements de zonage et d`autres normes pour les propriétés commerciales. Apprenez les règlements pour la région est la propriété et s`il y a des restrictions d`utilisation ou des restrictions à vous vendre ou de le louer d`espaces de bureaux. Si vous ne pouvez pas louer la propriété ou devez conserver pendant une certaine période de temps avant de le vendre à nouveau, cela peut nuire à vos plans à long terme.

Vidéo: 7 Les 10 étapes que l`acheteur moderne parcourt lors du processus d`achat

Vérifiez le marché pour votre type de propriété. Quels prix ont des propriétés similaires pour la vente été l`année dernière? Cette recherche est extrêmement important qui peut vous aider à trouver comment bien votre propriété commerciale appréciera en valeur et combien d`argent vous pouvez gagner en profit. En outre, si les prix de certains biens commerciaux sont à proximité inférieure ou supérieure, cela vous mènera à des informations importantes sur la propriété dans laquelle vous êtes intéressé.

Ne jamais acheter une propriété sans l`inspecter. Cela ne signifie pas que vous avez fait de se présenter à la propriété vous-même, mais vous devriez au moins procéder à une inspection approfondie de la propriété par une organisation qui vous avez confiance. Comme les maisons d`habitation, les propriétés commerciales peuvent avoir des défauts cachés ou des signes d`usure qui peuvent indiquer de graves problèmes que vous devriez être au courant.