Comment offrir un emploi Stuc
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Un constructeur sous-traite la plupart ou tous les travaux spécifiques qui va dans un projet, y compris le stuc. Tout d`abord le constructeur fournit des plans et des détails sur le travail et sollicite ensuite des offres de sous-traitants. En fin de compte, ils entrent dans un contrat avec l`un d`entre eux, parfois le bas soumissionnaire, parfois pas. Bien que le sous-traitant en stuc présente un prix unique de dollars pour effectuer le travail, cette offre est déterminée sur la base d`un prix par pied carré.
Déterminer les coûts fixes. Les coûts fixes pour stucs comprennent le travail, le sable et le stuc lui-même. Ainsi, un entrepreneur doit savoir par expérience combien de matériel est nécessaire (qui dépend de l`épaisseur et le nombre de couches), et le prix du fournisseur. L`entrepreneur doit également savoir combien le travail d`une équipe peut effectuer en une journée et combien ils doivent être payés. Certains coûts supplémentaires mineurs, comme l`assurance, la location d`échafaudage, essence pour faire fonctionner un mélangeur ou un agent de liaison et d`autres additifs de stuc, peuvent également être inclus dans les coûts fixes.
Calculer le coût par pied carré. La somme totale des coûts fixes pour exécuter une équipe de stuc pour un jour divisé par le nombre de pieds carrés, ils plâtre donne le coût de l`équipage par pied carré. C`est le seuil de rentabilité par pied carré pour l`entrepreneur.
Déterminer la superficie. En utilisant les plans et les détails du projet étant soumissionné, l`entrepreneur en stuc doit calculer combien de pieds carrés au total de stuc sont nécessaires pour le travail. Ce chiffre déterminera combien de temps et le matériel qu`il faudra pour effectuer le travail, les coûts fixes ont déjà été calculés.
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Multiplier. Le nombre de pieds carrés de stucs sur un projet multiplié par le coût fixe de l`entrepreneur en stuc par pied carré donne la pause même prix une offre pour l`ensemble du travail.
Ajouter des bénéfices. Bien entendu, l`entrepreneur en stuc veut faire mieux que le seuil de rentabilité. Donc, à la pause prix même offre, ajouter la marge bénéficiaire souhaitée pour obtenir le prix de l`offre totale réelle.
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Prix par de grands projets modèles. Les grands développements résidentiels ont souvent plusieurs modèles différents que les acheteurs peuvent choisir. Dans ces projets, l`entrepreneur prend le prix de l`offre réelle et le divise par la superficie de revenir à un prix de l`offre par pied carré. L`offre va ensuite avec ce format afin qu`il puisse être appliqué si nécessaire aux différents modèles.
Conseils Avertissements
- Les constructeurs apprécient souvent la fiabilité et la réputation d`un entrepreneur, ainsi que la relation personnelle. Lorsque les offres sont comparables, ces facteurs l`emportent généralement sur le chiffre bas absolu.
- Le travail est un coût important pour l`entrepreneur en stuc. Malheureusement, pour rester compétitif, la plupart sont obligés de compter sur les immigrants illégaux ou d`autres pratiques comptables douteuses pour réduire les coûts et les offres bas.