Comment estimer la valeur sur l`espace d`entrepôt
La valeur d`un espace d`entrepôt peut dépendre d`un certain nombre de variables. L`état de l`entrepôt, ainsi que sa taille, l`emplacement et utilisations possibles jouent tous un rôle dans la détermination de sa valeur. La valeur d`un espace d`entreposage peut être mieux évaluée en la comparant avec des entrepôts qui partagent des caractéristiques similaires. Les renseignements plus précis sur les valeurs locales comparables et les détails spécifiques de l`entrepôt que vous évaluez, la valeur de votre estimation plus précise sera.
Mesurer la taille exacte de l`entrepôt. La plupart espace d`entreposage est un prix en dollars par pied carré, donc une estimation précise de la taille de l`entrepôt donnera la meilleure estimation.
Évaluer l`état de l`entrepôt. Une version plus récente, plus entrepôt sécurisé coûte généralement plus par pied carré alors un plus, moins de facilité sécurisée, toutes choses étant égales par ailleurs.
Évaluer la valeur d`utilisation de votre entrepôt. Un entrepôt vide sans équipement que ce soit en vaut la peine moins d`un entrepôt sur mesure à une utilisation spécifique. Par exemple, des entrepôts avec des unités de réfrigération personnalisées ou de l`équipement de sécurité chimique coûtent généralement plus que les entrepôts nus. Entrepôts construits pour servir différents types de chariots élévateurs sont souvent évalués différemment.
Prix des entrepôts comparables dans les environs. Comme avec la plupart immobilier, l`emplacement joue un rôle clé dans la valeur d`un entrepôt. Entrepôts de condition similaire et l`utilisation dans le voisinage immédiat sont susceptibles d`avoir des coûts similaires par pied carré. Contactez les propriétaires locaux ou consulter les annonces immobilières de courant pour obtenir, des prix comparables.
Multiplier le coût local par pied carré par les pieds carrés au total dans l`entrepôt que vous évaluez. Cela vous donnera une estimation approximative de sa valeur. Modifier ce coût à base vers le haut ou vers le bas sur l`état ou des caractéristiques particulières de votre entrepôt.