Comment éviter les mésaventures de louer une maison ou une chambre

Créer une politique d`acceptation de location. Notez les normes minimales d`acceptation de la demande. Appliquer la politique à tous les candidats également. Conservez des copies pour au moins trois ans pour prouver un modèle d`adhésion à la politique. Cela peut empêcher une réclamation future.

Préparer une demande de location et la libération de vérification de crédit. Décider de facturer des frais pour le service. Inclure les renseignements personnels du demandeur, antécédents de crédit, l`histoire de l`emploi, l`histoire de location et la notification d`une vérification de crédit dans l`application. Exiger que tous les candidats de signer les deux formulaires. Cette méthode permet d`évaluer le meilleur locataire.

Passez en revue les applications en fonction de votre politique. Veuillez appeler au moins trois des références de location précédentes pour une évaluation précise. Appelez le lieu de travail et demander à parler au demandeur pour confirmer son travail. Exécuter une vérification de crédit par une agence de bonne réputation. Cela peut identifier un locataire de problème avant de louer.

Écrivez une lettre aux candidats niés une raison du refus. Pour le locataire accepté, fournir un contrat de location. Passez en revue le contrat avec le locataire et lui parapher chaque page et signer la dernière page. Donnez-lui une copie du contrat de location. Ceci définit les règles pour la location.

Envoyer une correspondance écrite au premier signe de problème. Cela peut être loué en retard, la musique forte ou de stationnement dans l`espace d`une autre personne. Désigner la lettre d`avertissement et d`informer le locataire des conséquences possibles d`un autre incident. Cela met le locataire avis que le comportement ne sera pas toléré et peut conduire à l`expulsion.

Préparer les documents pour expulser le locataire en cas de violation supplémentaires au contrat de location. Pour les loyers en retard, commencer un processus d`expulsion immédiate. Familiarisez-vous avec vos règles locales de droit et les procédures. Suivez-les exactement pour éviter un renvoi à la cour. Cela garantit un retrait rapide d`un mauvais locataire et élimine une longue éviction de longue haleine qui peut conduire à des fonds de perte pour vous.

Négocier un contrat avec un homme à tout faire pour les réparations à la propriété. Lorsque le locataire appelle pour décrire un problème, contactez le bricoleur. Cette procédure vous permet de recevoir efficacement les réparations professionnelles.