Différence entre logements et coûts de remplacement Accueil Valeur

Les compagnies d`assurance offrent une couverture sur les maisons en fonction du coût de leur remplacement à la qualité telles qu`elles existent actuellement. Ceci est déterminé en utilisant une formule qui tient compte de la superficie de l`espace chauffé et refroidi, de même que les pieds carrés non chauffés ou refroidis. Le coût de remplacement par pied carré dépend de la qualité de la maison, tel que déterminé par un évaluateur.

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Exemple: Le coût de remplacement d`une maison est déterminé à 100 $ par pied carré, donc une maison de 1800 pieds carrés coûterait 180 000 $ pour remplacer la partie chauffée et refroidie de la maison. Mais les zones non chauffées doivent également être calculés. Cela comprendrait les garages, les porches et les sous-sols. Le coût par pied carré serait moins pour reconstruire ces espaces, tel que déterminé par l`évaluateur. Ces différents coûts pour reproduire la maison sont totalisées, et la somme représente le coût total de remplacement.

La valeur marchande des maisons est déterminée par les experts immobiliers, qui recherche les quartiers pour les maisons vendues qui sont similaires en quantité et en qualité à votre domicile. Ils choisissent un minimum de trois maisons de comparaison, d`évaluer ensuite les différences de chacun, en comparant des domaines spécifiques. Ils effectuent une série de poids et de contrepoids des valeurs en fonction du nombre de pièces, chambres, salles de bains et d`autres aspects pertinents. Ils déterminent en fin de compte la valeur des ventes sur le marché des autres maisons, avec le prix de vente dans la gamme des maisons de comparaison. La valeur de marché peut être inférieur ou supérieur à votre coût pour remplacer la maison.

De nombreux propriétaires découvrent que le coût de remplacement comme indiqué dans leur police d`assurance propriétaires peuvent ne pas être suffisant pour remplacer leurs maisons si elles incendiées. Cela peut se produire en quelques années. Ce qui semblait raisonnable quand la maison a été achetée ne suffisent plus. La hausse du coût du bois, l`acier, la main-d`œuvre et de l`essence entraîne une hausse des coûts de construction.

coût de remplacement du contenu de la maison Le coût de remplacement de l`habitation devrait s`étendre à (et couvrir). Ceci est important pour les grandes maisons chères où la couverture pour le remplacement de l`art, des bijoux et des meubles haut de gamme et l`électronique est nécessaire. une couverture inadéquate laisse les propriétaires d`avoir à payer l`argent de poche.

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Les polices d`assurance qui contiennent la clause "coût de remplacement garanti" disparaissent. Cela représente une couverture complète de remplacement d`une maison si elle est détruite, et permet un pourcentage croissant d`augmentation des montants de remplacement chaque année au même coût prime au propriétaire. Ceci est remplacé par "la couverture de remplacement étendu," ce qui donne une couverture en fonction des limites de la politique, plus 20 à 30 pour cent, et rien de plus. Cela peut ne pas être suffisant pour couvrir le coût total pour remplacer votre maison si elle est détruite. Ceux qui ont une assurance avec une clause de coût de remplacement garanti peut être informé d`un changement à la couverture de remplacement prolongée.