Remplacement de la garantie et le consentement de presse

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Collateral fait référence à la propriété spécifique a promis de garantir une dette ou d`un prêt. Un créancier garanti est une personne ou une entreprise qui a prêté de l`argent à un emprunteur, sur la base d`une promesse de l`emprunteur à mettre en gage certains biens en garantie pour le prêt. Si l`emprunteur ne rembourse pas la dette, le créancier garanti a le droit de reprendre possession ou exclure la garantie. Prêts hypothécaires et prêts automobiles sont des exemples courants de la dette garantie dans le contexte des finances personnelles, alors que les prêts de financement d`équipement sont les dettes garanties communes dans le domaine commercial.

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Un emprunteur en vertu d`une dette garantie ne peut fournir une garantie de remplacement avec le consentement et la libération du créancier garanti. Un créancier garanti peut être prêt à accepter une substitution de garantie tant que la garantie de remplacement est de valeur égale ou supérieure à l`original. Le créancier n`est pas susceptible d`accepter une substitution qui dégrade la valeur de la dette en prévoyant des garanties de valeur inférieure.

Un emprunteur doit obtenir une libération écrite et exécutoire sur la garantie d`origine avant que l`emprunteur engage des garanties supplémentaires ou de remplacement. Le défaut de fournir une libération du créancier pourrait donner lieu à l`emprunteur en involontairement garantie supplémentaire pour aucune raison. La version écrite doit être signée par le créancier garanti, doit décrire clairement la garantie d`être libéré et devrait fournir une date d`effet de la libération. Après avoir obtenu une autorisation signée sur la garantie d`origine, l`emprunteur signera un nouvel accord engageant la garantie de remplacement sous la même dette garantie.

Les créanciers garantis déposent souvent des documents publics avec un organisme gouvernemental afin d`assurer la protection de la réclamation à la garantie du créancier. Pour les biens personnels, la plupart des Etats conservent une base de données dans tout l`État, souvent appelée UCC ou base de données de code de commerce, où les créanciers peuvent fournir un avis de réclamations à la garantie de biens personnels, tels que les voitures et les équipements d`affaires. Pour les biens immobiliers, chaque comté maintient une base de données publique pour le dépôt des documents Deed hypothécaires et de confiance relatives à des biens situés dans ce comté. Les emprunteurs doivent vérifier que l`accord de libération écrite est déposée dans la même base de données du gouvernement.