Comment obtenir une analyse du marché immobilier
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Demandez à vos amis, collègues, voisins et membres de la famille pour les noms des agents immobiliers, ils ont travaillé dans votre région. Si cela ne fonctionne pas, les agents qui ont des maisons appel répertoriés dans votre quartier. Obtenez au moins trois noms des agents et des numéros de téléphone.
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Appelez chaque agent et lui dire que vous envisagez de vendre votre maison et que vous souhaitez connaître la valeur. Mettre en place un rendez-vous pour l`agent de venir à votre domicile pour un aperçu.
Nettoyer la maison avant que l`agent arrive. Pour l`agent pour déterminer la valeur de votre maison, elle devra être en mesure de le voir comme il sera quand il est sur le marché.
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Montrez l`agent autour de votre maison de la même façon que vous le montrer à un acheteur potentiel. Soulignez tous les moments forts et les améliorations que vous avez apportées. Mentionner tout ce que vous envisagez de faire avant de mettre la maison sur le marché. L`agent retourne ensuite à son bureau pour effectuer l`analyse.
Faire un autre rendez-vous pour l`agent de retourner à votre domicile pour présenter l`analyse du marché. À la fin de la présentation, et en fonction de l`affirmation de soi de l`agent, vous pouvez vous sentir obligé de signer un accord d`inscription avec l`agent. Résister à la tactique de pression et expliquez que vous allez interviewer d`autres agents. Que l`agent sait que vous l`appeler après avoir pris une décision.
Répétez ce processus avec au moins deux autres agents. Après vos entretiens, vous aurez trois marché immobilier des analyses à partir duquel vous pouvez déduire la valeur de votre maison.
Conseils Avertissements
- L`AMC devrait inclure des propriétés comparables à la vôtre qui se sont vendus au cours des six derniers mois. Il devrait également avoir une section sur les maisons disponibles, dans votre région, pour vous donner une idée de la concurrence et de l`offre de logements disponibles. Assurez-vous que l`agent a fondé la valeur de votre maison sur les vendus parce que de comparaison des prix de vente peuvent déterminer la valeur marchande.
- Méfiez-vous d`une analyse du marché qui place la valeur de votre haute maison au-dessus de ceux des deux autres. Certains agents vont essayer de « acheter une liste, » comme il est connu dans l`industrie de l`immobilier. Cela signifie qu`elle a gonflé la valeur de la maison pour vous rendre à énumérer avec elle. La maison sera trop cher et l`agent éventuellement demander une réduction de prix. En attendant votre maison aura perdu la période la plus précieuse de la commercialisation, quand il est frais sur le marché. La valeur de cet agent est venu avec est invalide, le jeter et utiliser les deux autres RMR.