Coût moyen pour la planification architecturale
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Le coût moyen de la planification architecturale est basée sur la portée des services que le client a besoin d`un architecte, le calendrier dans lequel le travail doit être achevé, et la complexité du projet. Alors qu`un architecte travaillera sur le coût d`un droit d`architecture basée sur un ensemble de lignes directrices, frais de chaque projet est unique et est déterminé en fonction des besoins spécifiques du projet d`un client.
Sur
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planification architecturale peut être définie comme le cadre typique des services qu`un architecte effectue avant la construction d`un bâtiment. Ces phases de travail comprennent la conception schématique, le développement de la conception et de la documentation de construction. A travers les phases de développement et de conception schématique, l`architecte travaille avec le client pour interpréter ses exigences du projet en conception de bâtiments. Dans la phase de documentation de la construction, la conception est développée en un ensemble de dessins et spécifications qu`un constructeur peut ensuite utiliser pour prix et construire le projet.
Frais en pourcentage
Une façon courante de déterminer les frais d`architecture est en calculant les frais en pourcentage de la valeur totale de la construction du projet. Les valeurs moyennes en pourcentage varient entre 6 pour cent à 12 pour cent pour un bâtiment commercial, et 10 pour cent à 15 pour cent pour un immeuble d`habitation. Chaque architecte utilise les valeurs de pourcentage différentes pour déterminer les frais en fonction de l`emplacement, l`expérience dans ce type de bâtiment et la taille de l`entreprise architecturale. frais de pourcentage peuvent ou ne peuvent pas inclure des consultants, tels que les frais d`ingénierie.
Frais fixes
Une redevance fixe pour chaque phase de conception architecturale est une autre façon commune les architectes présentent leurs frais. Une redevance fixe est déterminée en utilisant les informations passées projet frais et recoupement cela avec un pourcentage de frais en fonction de la valeur du projet de construction. Les clients peuvent demander un architecte de leur donner une redevance fixe pour un projet afin qu`ils sachent ce que leurs coûts de conception architecturale initiaux seront à l`avance.
considérations
La principale différence entre une redevance fixe et une redevance basée sur le pourcentage est que les frais en fonction du pourcentage augmente et diminue en fonction de la valeur de la construction du projet. Une redevance fixe restera le même tout au long d`un projet, quel que soit le coût de construction du projet. Si un client choisit de changer de manière significative une conception au cours du processus de planification, un architecte peut renégocier ses honoraires.
frais de planification et de conception architecturale ne sont pas inclus dans le coût de la construction, de sorte que vous devriez toujours avoir un budget distinct pour les honoraires d`architectes, ville et consultant. Pour éviter tout malentendu la valeur des honoraires d`architecte, demandez à votre architecte pour expliquer son calcul des frais et assurez-vous que vous êtes clair sur ce que les frais fait et ne comprend pas.
Des services supplémentaires
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En plus du cadre typique des services d`architecte offre au cours des phases de conception architecturale et de planification, les frais peuvent être exigés pour produire des rendus photo-réalistes ou dessinés à la main, la production de modèles d`affichage architecturaux, et apporter des changements importants ou la valeur d`ingénierie d`une presque complète conception architecturale. Le coût moyen de ces services supplémentaires varie entre les entreprises d`architecture.