SOUMISSION Vs. Performance Bond
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obligations d`enchères et les obligations de performance sont les deux types d`obligations de cautionnement de construction qui agissent comme un niveau de protection financière pour le client d`une entreprise de construction, et aider les clients potentiels pour voir le niveau de la légitimité et de la stabilité financière d`une entreprise de construction. Bien que les obligations d`offre et les obligations de performance sont similaires, ils ont quelques différences.
Définition offre d`obligations
Une caution de soumission est une caution de construction qu`une entreprise de construction accepte de payer afin d`obtenir un projet de construction. Il est appelé une caution de soumission parce qu`il est utilisé par le client de choisir parmi différentes entreprises de construction qui sont tous en concurrence pour faire le travail - chaque entreprise de construction fait une offre sur le travail et achète une obligation pour sauvegarder cette offre. Dans cette offre, chaque entreprise de construction précise les coûts ainsi que le délai dans lequel le projet se poursuivra. Si l`entreprise de construction qui obtient le travail finit par ne pas être en mesure de livrer, va au client pour compenser la difficulté et le temps perdu la valeur de la caution de soumission de cette société. La valeur d`une caution de soumission est généralement déterminée par la différence entre le prix du plus bas soumissionnaire et le prix du prochain soumissionnaire le plus bas.
Performance Définition Bond
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Une obligation de performance est quelque chose qui achète des entrepreneurs à agir à titre de caution que l`entreprise de construction se terminera le projet en vertu des stipulations du contrat. Si quelque chose fait l`entrepreneur de ne pas être en mesure de terminer le projet - par exemple, si l`entrepreneur fait faillite - la caution accepte de payer pour l`achèvement du contrat. Il peut le faire directement ou par le client. obligations de performance peuvent également être utilisés pour protéger les intérêts des sous-traitants qui ont conclu des ententes avec l`entrepreneur principal.
Le choix
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Il ne faut pas choisir entre une caution de soumission et une obligation de construction, car ils couvrent différents aspects de la sûreté de la construction. En exigeant que tous les soumissionnaires de présenter des cautions de soumission, les clients utilisent les obligations d`offre comme un moyen de compulser les entrepreneurs peu fiables des plus sérieuses. Pour cette raison, chaque soumissionnaire doit présenter une caution de soumission, peu importe si oui ou non il se fait le travail. D`autre part, une obligation de performance est quelque chose que seul le soumissionnaire gagnant doit soumettre. Comme la présentation d`une garantie de bonne exécution fait partie d`obtenir le projet en cours, le défaut de le faire peut entraîner l`entrepreneur perdre le travail et le client collecte sur le cautionnement de soumission de cet entrepreneur.
Avantages
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Bien que la construction comme cautions cautionnements de soumission et garanties de bonne exécution constituent une charge supplémentaire sur les entreprises de construction, l`existence de ce système peut être très bénéfique pour les entrepreneurs qui font leur travail bien, de gérer leurs finances et répondre aux attentes. L`existence d`obligations d`offre aide à protéger les entreprises de construction graves la sous-cotation par les entreprises non professionnels qui citent trop bas prix. De même, les obligations de performance augmentent le montant total des travaux de construction disponibles en minimisant les risques financiers clients doivent faire face quand ils décident d`embaucher des entrepreneurs en construction.