Subventions et financement pour les acheteurs d`une première habitation en Alabama

l`autorité du logement de l`Alabama administre un programme d`obligations d`Etat connu sous le nom Intensifier. Il cible faible aux acheteurs de maisons à revenu modeste qui ont suffisamment de crédit et de revenus pour se qualifier pour une hypothèque de premier rang, mais ne disposent pas des fonds pour verser un acompte.

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Le AHFA finance une deuxième hypothèque pendant 10 ans, que vous utilisez conjointement avec la Federal Housing Administration à taux fixe de 30 ans ou hypothèque conventionnelle. Vous pouvez utiliser le programme d`achat d`une maison individuelle, une maison en rangée, condominium ou une maison préfabriquée. Vous avez besoin d`un score de crédit 620 ou plus pour se qualifier, et vos dépenses mensuelles totales, y compris le nouveau paiement du logement, ne peut pas dépasser 45 pour cent de votre revenu brut. Vous pouvez gagner jusqu`à 97300 $ par année. Vous pouvez recevoir jusqu`à 7 500 $ ou 3 pour cent du prix d`achat d`un acompte et doit payer la différence du besoin de versement de leur poche.

Les gouvernements locaux en Alabama offrent également des subventions et des prêts de paiement aux acheteurs de maisons en baisse dans les limites de la ville ou du comté. Vérifiez auprès des autorités locales de logement pour trouver sur ces programmes d`acheteur pour la première fois, le financement et la disponibilité varie selon le lieu et le moment de l`année.

Par exemple, le comté de Mobile offre des subventions entre 1 000 $ et 10 000 $ aux familles à faible revenu. Grant argent peut être utilisé pour acheter une maison préfabriquée, maison individuelle, maison ville, condo ou résidence de 1 à 4 unités dans des quartiers spécifiques dans le comté. Au moment de la publication, ce compris Bayou la Batre, Chickasaw, Citronelle et les régions non constituées de Mobile. Les limites de revenu sont basées sur la taille du ménage. Par exemple, une famille de 4 personnes pourrait gagner entre 26951 $ et 43100 $, au moment de la publication.

L`Office du logement du district de Birmingham offre un financement aux accédants à la propriété grâce à la location-accession à la propriété du Programme d`achat. faible aux participants admissibles à revenu modéré doit accepter de louer une maison appartenant à DBC pendant trois ans et obtenir un prêt hypothécaire traditionnel pour acheter la maison d`ici la fin de la période de location. Les participants doivent gagner au moins 15 000 $, mais pas plus de 80 pour cent du revenu médian Birmingham. Les acheteurs sont tenus de payer 500 $ pour l`achat de la maison.

Aucun programme de subvention fournit 100 pour cent du prix d`achat d`une maison, selon HUD. Les autorités de logement ont besoin de vous pour obtenir un prêt hypothécaire et de fournir au moins une quantité minimale de vos propres fonds vers les frais de paiement ou de fermeture de votre nouvelle maison. Cela garantit que vous détenez une participation financière dans la propriété et réduit et le risque de l`autorité du logement du prêteur.

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Programmes de subventions et d`aide acompte vous demandons également de suivre un cours d`éducation accession à la propriété d`un organisme agréé. l`éducation vous aide à comprendre acheteur le processus de qualification hypothécaire, les frais acheteurs de maison et les frais de propriétaires, donc vous êtes financièrement prêt à acheter et posséder une maison.