Est d`intérêt du prêt sur terre déductible?
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Intérêts courus sur les prêts utilisés pour acheter des terres sont déductibles dans certaines situations. Si oui ou non l`intérêt peut être déduit dépend de la raison pour laquelle l`acheteur a acheté le terrain. Les intérêts sur les terres achetées pour un usage personnel ne sont généralement pas déductibles, mais l`intérêt sur des terres achetées comme un investissement est. Les terrains achetés à des fins commerciales est également déductibles.
Le terrain acheté pour usage personnel
non déductible
Si vous avez un prêt pour construire une maison - appelée prêt à la construction de la maison - l`intérêt est déductible à titre de déduction détaillée. Vous devriez obtenir un formulaire 1098 de votre prêteur chaque année que les notes combien vous avez payé des intérêts admissibles. Rapport des intérêts débiteurs sur la ligne 10 de l`annexe A.
Le terrain acheté en tant qu`investissement
Rapport des intérêts débiteurs de l`investissement sur la ligne 1 et toute dépense d`intérêt de report sur la ligne 2 du formulaire 4952.
Le terrain acheté par une entreprise
À quelques exceptions près, les entreprises peuvent déduire toute dépense qui est un coût légitime de faire des affaires
Pointe
Alors que les frais d`intérêt pour la terre est déductible, les frais d`intérêts engagés pour la construction d`un bâtiment n`est pas. , Les frais d`intérêt de la construction devrait plutôt être capitalisé - ce qui signifie qu`il est ajouté au coût du bâtiment - et amorti sur la durée de l`actif.