Les propriétaires Caroline du Nord Règles Associations

L`Association Caroline du Nord Real Estate définit l`association d`un propriétaire comme "une association de propriétaires, généralement dans un lotissement résidentiel ou d`une communauté planifiée, dont les propriétés sont soumis à des clauses restrictives qui limitent leur utilisation." L`association immobilière affirme l`appartenance à HOAs est généralement obligatoire, même si l`adhésion est parfois facultative. Vous n`êtes pas tenu de payer des cotisations, droits ou taxes si votre HOA est volontaire et que vous choisissez de ne pas adhérer. Si l`adhésion à l`association est obligatoire, vous devez payer les frais.

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Vous devez accepter de respecter les restrictions établies à la liberté d`expression. Les règles peuvent inclure des restrictions en ce qui concerne l`affichage des signes, des drapeaux ou des bannières. Les règles peuvent prévoir quel type de drapeaux et bannières peuvent être affichées et quelle taille.

La Commission immobilière Caroline du Nord dit que, sauf rares exceptions, vous serez responsable de vos propres frais d`avocat et autres frais juridiques si le HOA dépose une plainte contre vous pour ne pas se conformer aux règles et règlements de l`HOA.

Vous devez vous conformer à tous les règlements HOA en ce qui concerne la garde des animaux et le stockage des biens personnels, y compris les bateaux et les véhicules récréatifs. Par exemple, il peut y avoir des règles contre le stockage d`un bateau à l`avant de votre maison à tout moment, comme dans une allée ou stationné dans la rue. Les portes de garage peuvent être nécessaires pour être fermé, sauf à l`entrée ou la sortie ou d`effectuer l`entretien et les tâches connexes.

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Le promoteur d`un lotissement ou une résidence conserve le contrôle de l`HOA jusqu`à ce que la majorité des lots ou des maisons sont vendus. En vertu de la loi en Caroline du Nord, le promoteur est le propriétaire de tous les lots invendus ou unités du projet. Cela donne au développeur la majorité des voix dans la HOA tant qu`elle détient la majorité des des lots ou des maisons. Avec le contrôle, le développeur peut librement changer ou de modifier les règles et règlements de l`association tant qu`elle agit conformément aux documents juridiques utilisés dans la création de l`association.