Qu`advient-il si vous vendez votre maison après avoir reçu une modification de prêt permanent?

Même si une vente à découvert ou de forclusion laisse un propriétaire responsable de la différence entre capital dû et le prix de vente de la maison, la modification de prêt permanent lie un prêteur à certaines conditions pendant la durée de l`hypothèque, ce qui signifie que le prêteur ne peut pas un solde déficit d`un prêteur . Les prêteurs parfois virer de bord sur un arrérages à une modification de prêt qui lie légalement le propriétaire de payer son prêteur une somme forfaitaire de l`argent quand elle paie le prêt après la vente de sa propriété, selon le Bureau du droit de Colby J. Leonard, LLC.

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Un propriétaire ne peut pas vendre sa maison et profiter d`une modification jusqu`à ce qu`il complète le processus de modification, mais il peut vendre immédiatement après la signature d`un accord de modification permanente. Les prêteurs ne restreignent généralement pas la capacité d`un propriétaire de vendre la propriété après une modification, car ils reçoivent des fonds fédéraux pour la modification des prêts et éviter les coûts de forclusion. la participation à des programmes de propriétaires-occupants modification du gouvernement n`a aucune incidence sur la capacité d`un propriétaire à vendre.

Vidéo: Zeitgeist Addendum [Full Movie]

Si un propriétaire vend sa propriété, elle sera d`accord à la clôture de transférer à son prêteur le montant qu`elle doit à son prêt hypothécaire modifié de façon permanente sur le produit de la vente de la maison. Si le propriétaire vend la propriété pour moins de la valeur du prêt modifiée, elle sera redevable d`un équilibre de déficit au prêteur que le prêteur a le droit de percevoir à travers le processus juridique. Les propriétaires devraient lire les petits caractères dans l`accord de modification afin d`assurer qu`un représentant de prêt ne les a pas induit en erreur en acceptant une modification temporaire, ce qui leur laisse également responsable d`un déficit de la balance.

Si la modification de prêt ajuste la base du coût d`un contribuable dans sa maison en raison d`un accord de prêteur pour réduire le principal du prêt et elle profite de la Forgiveness hypothécaire Loi allégement de la dette, elle peut augmenter la taxe qu`elle doit à la vente. Si un contribuable accepte une modification, elle abaisse le coût de base dans sa maison au nouveau principal plus des améliorations. Si elle vend la propriété, elle sera redevable des gains en capital sur le montant de la remise en profit. Par exemple, un contribuable dont la banque réduit son prêt immobilier de 200 000 $ à 150 000 $ et qui vend sa maison pour 180 000 $ sera redevable des gains en capital sur les 30 000 $, à moins qu`il est admissible à une exonération fiscale.