Comment investir dans des terres agricoles
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Mettre sur pied un plan d`affaires déterminer comment les terres agricoles seront utilisées. Les banques exigent un plan d`affaires pour montrer comment le prêt sera remboursé, et la terre doit avoir un usage agricole pour maintenir son statut fiscal des terres agricoles. Un bon plan d`affaires donnera aux investisseurs la possibilité d`examiner les différentes sources de revenus disponibles pour les propriétaires de terres agricoles. Les investisseurs peuvent juger des terres agricoles si les domaines de la propriété qu`ils envisagent sont viables pour des choses telles que le développement éolien, les utilisations récréatives ou les ventes de ressources naturelles ou de la location. Les ressources naturelles telles que l`eau, le pétrole, le gaz naturel ou le bois sont tous très recherchés produits.
Décider si vous prévoyez de cultiver la terre vous-même, de métayage avec un autre agriculteur, louer les terres à un agriculteur ou à la location avec option d`achat. Votre plan d`affaires définira comment la propriété fera de l`argent, et il aidera à obtenir des prêts et des subventions gouvernementales et privées. L`Administration américaine des petites entreprises aidera les investisseurs des terres agricoles créer un plan d`affaires sans frais.
financement sécurisé. Les investisseurs armés d`un solide plan d`affaires financier devront rechercher des institutions financières qui offrent des prêts agricoles. Les propriétaires de terres agricoles ne seront pas en mesure de demander certaines subventions jusqu`à ce qu`ils possèdent des terres agricoles. Toutefois, le ministère américain de l`agriculture n`offre des prêts agricoles pour les agriculteurs pour la première fois ou pour les minorités qui cherchent à devenir agriculteurs. Avoir un avocat et un expert-comptable, qui sont expérimentés dans l`achat de terres agricoles, vous aider à rassembler les documents financiers corrects doit demander des prêts et des subventions.
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Commencer à évaluer les propriétés des terres agricoles. Rappelez-vous de maintenir la réglementation de l`agriculture de l`État à l`esprit lors de l`achat des terres. Par exemple, élever des chevaux seulement dans l`Illinois va changer le statut fiscal des terres agricoles d`une propriété. D`autres états agricoles, comme l`Iowa, offrent des incitations financières aux nouvelles entreprises agricoles. Démarrer une nouvelle entreprise agricole, il peut offrir des incitations non disponibles dans d`autres domaines. Un plan d`affaires financièrement solide indiquera les endroits qui soutiendront financièrement toute stratégie d`investissement des terres agricoles. Lorsque les prix et comparer les propriétés, ventiler les coûts fonciers en un prix par acre.
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Une fois qu`une propriété a été choisi, examiner le rapport de l`arpenteur-géomètre, négocier une offre, examiner tous les contrats avec un avocat et de faire des droits miniers sont sûrs inclus dans la vente. Le financement devrait être mis en place afin qu`une fois que le propriétaire actuel approuve l`offre, la date de clôture de la vente peut être affectée.
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