Condo Guide d`assurance Couverture

L`assurance des biens couvre généralement le feu, les catastrophes naturelles et les dommages physiques, comme un arbre qui tombe sur votre bâtiment pendant une tempête. politiques « Named péril » couvrent les risques spécifiques alors que « tous risques » couvre tous les risques, sauf ceux qui sont exclus spécifiquement, les inondations et les tremblements de terre en général. Il est important de se rappeler que, même si certaines politiques de condo couvrent des installations permanentes au sein des unités, comme les éviers et les armoires, la couverture se termine généralement sur les murs de l`unité, de sorte que les propriétaires individuels devraient acheter des polices d`assurance de leurs propres propriétaires.

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la responsabilité civile générale est le plus souvent utilisé pour protéger contre les réclamations de dommages ou des blessures et à la fois le condo et les propriétaires individuels doivent chacun avoir cette couverture dans leurs politiques. Bien que la couverture de la responsabilité de l`association des propriétaires couvre souvent demandes de glissades et les chutes dans les espaces communs comme les trottoirs, votre couverture responsabilité politique individuelle peut couvrir le coût de la réparation de l`appartement de votre voisin si elle a été endommagée par votre toilette débordement ou frais de justice si le voisin vous poursuit en justice au cours de la incident. politiques Umbrella offrent une couverture supplémentaire lorsque la couverture d`assurance responsabilité civile générale est épuisé.

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Les 50 États exigent que les employeurs, comme les propriétaires des associations qui ont des employés, de tenir des travailleurs des politiques de rémunération qui procurent des avantages aux employés blessés au travail. Il y a de fortes amendes pour ne pas avoir la couverture et les politiques de responsabilité civile générale, souvent, ne couvrent pas les demandes qui doivent être couverts par les politiques de rémunération des travailleurs. Il est également important de se rappeler que vous ou votre association de propriétaires peut être tenu responsable de l`employé d`un entrepreneur qui est blessé sur votre propriété si l`entrepreneur ne dispose pas d`une couverture d`assurance adéquate. Pour vous protéger contre le risque de réclamations coûteuses, assurez-vous d`un gestionnaire immobilier ou courtier d`assurance évalue les polices d`assurance de vos sous-traitants avant et pendant leur travail pour faire en sorte que la politique a une couverture suffisante.

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Souvent appelé « assurance chaudière » dans certaines régions du pays, l`équipement d`assurance dépannage couvre également les dommages causés par les ascenseurs et les pannes de chauffe-eau, ainsi que des dommages que la panne peut causer. Si votre gouvernement local exige des inspections des chaudières annuelles, l`inspection inclus dans certaines polices d`assurance bris d`équipement peut répondre à ces exigences, afin de vérifier votre police d`assurance et le service des bâtiments locaux ou un organisme similaire.

assurance responsabilité civile des administrateurs et des dirigeants couvre les réclamations contre les membres du conseil d`administration de l`association des propriétaires ou des décisions injustifiées qu`ils font au nom de l`association. Il ne protège pas contre la fraude des membres du conseil d`administration ou d`une décision intéressée prise. Bien que rarement nécessaire, la plupart des associations de propriétaires ont cette couverture pour protéger les membres du conseil d`administration contre les litiges sur les décisions peut que finir par le tribunal.

Fidelity assurance couvre la fraude des employés, la contrefaçon et le vol et est particulièrement important pour les associations de propriétaires qui ont embauché des sociétés de gestion. Assurez-vous que votre plafond de la politique sur le montant protégé couvre tous les comptes de votre association et que votre réserve a suffisamment de fonds pour couvrir le budget de fonctionnement de plusieurs mois, ainsi que toute la franchise que vous devez payer avant kicks de couverture d`assurance en cas de perte . A partir du 1er Mars 2009, Fannie Mae exige que tous les nouveaux et existants condos avec plus de 20 unités d`avoir une couverture, et le droit du Massachusetts exige des condos avec plus de 10 unités d`avoir une assurance fidélité.